パレステュディオ新宿ウエスト
東京都新宿区西新宿7丁目17-13
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分（415m）
パレステュディオ新宿ウエストは、都営大江戸線 新宿西口駅から徒歩6分、西新宿7丁目に建つ総戸数66戸のマンションです。地上14階・地下1階という規模で、周囲は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。2005年11月の竣工です。
パレステュディオ新宿ウエストの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,276万円
45㎡は新宿区西新宿で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.5万円/㎡
+7%新宿区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は139.5万円/㎡、45㎡なら推定価格6,276万円という目安です。西新宿の成約㎡単価の中央値136.7万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物が竣工2005年11月とわずかに新しいことが影響しています。新宿区全体の130.1万円/㎡とも比べられます。
この相場の算出方法
新宿区新宿区西新宿の成約㎡単価の中央値（136.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区西新宿の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引647件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
136.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
新宿西口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新宿西口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ新宿ウエスト | 2005年 | 4分 | — | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
| デュオスカーラ西新宿 | 2001年 | 4分 | 38戸 | 西新宿 | 136.7万円/㎡ |
パレステュディオ新宿ウエストの諸元
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7丁目17-13
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩4分（道路距離415m）
- 竣工
- 2005年11月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約51,581人
- 小学校区
- 柏木小学校
- 中学校区
- 西新宿中学校
- 緯度経度
- 35.696556, 139.697540
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏木小学校
- 新宿区北新宿2-11-1
- 中学校
- 西新宿中学校
- 新宿区西新宿8-2-44
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレステュディオ新宿ウエストから最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
178.0万円/㎡
+20%前年比
東京都新宿区西新宿七丁目１１８番１１
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京・ｉスマートビジネス専門学校専修学校70m
- 日本メンズアパレルアカデミー専修学校118m
- 東京外語専門学校専修学校148m
- 日本電子専門学校専修学校216m
- 東京調理製菓専門学校専修学校247m
保育園・幼稚園
- ルーチェ保育園 西新宿保育所129m
- 新宿成子坂愛育園保育所594m
- ほっぺるランド新大久保保育所669m
- 新宿区立柏木子ども園保育所694m
- アイグラン保育園西新宿保育所720m
医療機関
- ゆずクラウドクリニック診療所・皮膚科45m
- 新宿区健康部保健予防課分室診療所・内科 小児科 歯科63m
- 医療法人社団千達会 たつきクリニック診療所・内科 皮膚科 産婦人科 性病科65m
- マーレデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科65m
- 医療法人社団新宿ブライト歯科医院 新宿ブライト歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科71m
福祉施設
- Ｋａｉｅｎ新宿障害者サービス施設54m
- 就労定着支援事業所Ｋａｉｅｎ新宿障害者サービス施設55m
- 相談支援事業所 Ｋａｉｅｎ新宿障害者サービス施設57m
- ハートワーク相談センター障害者サービス施設70m
- 介護事業所みっれ障害者サービス施設139m
文化施設
- 東京医科大学図書館図書館545m
- 工学院大学新宿図書館図書館709m
- 新宿区立大久保図書館図書館1,007m
- 新宿区立北新宿図書館図書館1,017m
- 新宿区立こども図書館図書館1,291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレステュディオ新宿ウエストのよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区西新宿の他の建物
新宿西口駅が最寄りの建物
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