シャトレ市ヶ谷
東京都新宿区富久町11-5
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分（883m）
シャトレ市ヶ谷は、東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅から徒歩12分の富久町に建つ、総戸数106戸の建物です。1970年12月竣工で、地上14階・地下2階という規模は、周辺が中小規模の一般住宅中心とされる地域の中では大きめの部類に入ります。
シャトレ市ヶ谷の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,646万円
60㎡は新宿区富久町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.8万円/㎡
−15%新宿区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は110.8万円/㎡、60㎡換算で推定6,646万円という目安です。富久町の成約㎡単価の中央値184.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2014年である点が大きく影響しています。新宿区では築1年あたり2.03%の下落傾向が見られ、竣工から半世紀を超える築年が単価水準に反映された形です。
この相場の算出方法
新宿区新宿区富久町の成約㎡単価の中央値（184.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は新宿区の実際の成約5,159件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.546）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
新宿区富久町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引167件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
184.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
四谷三丁目駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
四谷三丁目駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトレ市ヶ谷 | 1970年 | 9分 | — | 富久町 | 184.6万円/㎡ |
| メゾン・ド・モナーク | 1978年 | 10分 | 38戸 | 大京町 | 175.5万円/㎡ |
新宿区富久町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均175.5万円/㎡に対して+5%です。
シャトレ市ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都新宿区富久町11-5
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分（道路距離883m）
- 竣工
- 1970年12月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全106戸
- 階数
- 地下2階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,217人
- 小学校区
- 富久小学校
- 中学校区
- 新宿中学校
- 緯度経度
- 35.691528, 139.715057
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富久小学校
- 新宿区富久町7-24
- 中学校
- 新宿中学校
- 新宿区新宿7-3-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャトレ市ヶ谷から最も近い標準地（約270m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.2万円/㎡
+6%前年比
東京都新宿区富久町５９番２０８
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 成女高等学校高等学校145m
- 新宿区立富久小学校小学校147m
- 成女学園中学校中学校187m
- ＫＣＰ地球市民日本語学校各種学校203m
- 東京都立総合芸術高等学校高等学校251m
保育園・幼稚園
- エデュケアセンター・新宿保育所67m
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう保育所140m
- 新宿区立富久幼稚園幼稚園150m
- 新宿区立花園幼稚園幼稚園279m
- 富久町保育園保育所281m
医療機関
- 青葉歯科医院歯科診療所・歯科25m
- 医療法人社団慈紹会 フジモト新宿クリニック診療所・内科 小児科 神経内科 消化器科 アレルギー科 整形外科 皮膚科87m
- 医療法人社団こどもハート 富久こどもハート・アレルギークリニック診療所・小児科 アレルギー科 小児循環器内科201m
- 富久クロス眼科診療所・眼科201m
- 新宿トミヒサクロス クリニック診療所・内科 消化器内科 内視鏡内科 肝臓内科201m
福祉施設
- くじら障害者サービス施設229m
- アースサポート新宿障害者サービス施設255m
- キズキビジネスカレッジ障害者サービス施設259m
- 富久町児童館児童館279m
- 株式会社Ｋ－ＷＯＲＫＥＲ障害者サービス施設324m
文化施設
- 新宿区立四谷図書館図書館448m
- 国際交流基金情報センターライブラリー図書館516m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,090m
- 新宿区立大久保図書館図書館1,349m
- 秩父宮記念スポーツ図書館（休館中）図書館1,431m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャトレ市ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
新宿区新宿区富久町の他の建物
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