アージョ文京春日
東京都文京区春日2丁目24-14
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分（607m）
アージョ文京春日は、東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩8分、商業地域に建つ地上14階・総戸数25戸のマンションです。14階建てで25戸という構成は1フロアあたりの住戸数が少なく、同じ春日エリアの中では小規模な部類に入ります。
アージョ文京春日の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,245万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.9万円/㎡
±0%文京区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は124.9万円/㎡、50㎡換算の推定価格は6,245万円です。春日の成約㎡単価の中央値110.0万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し、本物件が2008年8月竣工と新しいためです。文京区全体の124.5万円/㎡とはほぼ同水準で、あくまで推定の目安になります。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
後楽園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
後楽園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アージョ文京春日 | 2008年 | 8分 | — | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| アクサス後楽園 | 2008年 | 7分 | 27戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| コンシェリア・デュー後楽園 | 2006年 | 8分 | 33戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| シンシア後楽園 | 2003年 | 8分 | 42戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| 小石川アインス | 2008年 | 10分 | 81戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| パークナード春日ヒルズ | 2004年 | 12分 | 27戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ブランズ文京小石川 | 2007年 | 9分 | 34戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
文京区春日の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均127.3万円/㎡に対して-14%です。
アージョ文京春日の諸元
- 所在地
- 東京都文京区春日2丁目24-14
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分（道路距離607m）
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 礫川小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.710556, 139.745895
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 礫川小学校
- 文京区小石川2-13-2
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アージョ文京春日から最も近い標準地（約34m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本指圧専門学校専修学校122m
- 文京区立礫川小学校小学校146m
- 文京区立第三中学校中学校194m
- 淑徳ＳＣ中等部中学校221m
- 竹早教員保育士養成所専修学校234m
保育園・幼稚園
- 福寿幼稚園幼稚園144m
- グローバルキッズ春日園保育所145m
- 富坂まきば保育園保育所252m
- 上富坂幼稚園幼稚園284m
- ちゃいれっく小石川保育園保育所320m
医療機関
- 文秀歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科57m
- 医療法人社団清慈会小石川歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科61m
- 医療法人社団緑寿会小林クリニック診療所・内科 皮膚科344m
- 後楽園駅前診療所診療所・小児科 精神科 内科 泌尿器科352m
- 医療法人社団翔貴会須田整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 皮膚科369m
福祉施設
- 工房わかぎり障害者サービス施設144m
- わかぎりの家障害者サービス施設154m
- 小規模多機能型居宅介護 いきいき礫川介護保険等の施設165m
- 小石川ヒルサイドテラス介護保険等の施設200m
- 富坂子どもの家児童発達支援センター232m
文化施設
- 印刷博物館ライブラリー図書館454m
- 国際仏教学大学院大学附属図書館図書館465m
- 文京区立水道端図書館図書館738m
- 文京区立小石川図書館図書館884m
- 文京区立真砂中央図書館図書館1,034m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アージョ文京春日のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区春日の他の建物
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