春日タウンホーム
東京都文京区春日1丁目5-3
東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分（641m）
春日タウンホームは1971年3月竣工、53戸規模の地上11階・地下1階建てで、後楽園駅から徒歩8分に位置します。春日で取引される中古住戸の築年中央値が2001年のため、この建物は町丁目の取引層より30年古い世代にあたります。
春日タウンホームの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,300万円
50㎡は文京区春日で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
−47%文京区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円/㎡、50㎡換算で3,300万円が目安です。春日の㎡単価中央値110.0万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり1.82%という下落率を当てはめた結果です。同じ駅で築年が近い1971年築の成約は117.5万円/㎡や140.0万円/㎡もあり、実際の売り出しでは推定値と差が出ます。
この相場の算出方法
文京区文京区春日の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区春日の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
5,150万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
後楽園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
後楽園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 春日タウンホーム | 1971年 | 8分 | — | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ヴィラロイヤル文京西片 | 1971年 | 7分 | 56戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| 文京コヤマハイツ | 1971年 | 9分 | 22戸 | 小石川 | 140.0万円/㎡ |
| 小石川安藤坂東方マンション | 1977年 | 7分 | 110戸 | 春日 | 110.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション小石川 | 1977年 | 7分 | 17戸 | 水道 | 125.0万円/㎡ |
| エクレール後楽園 | 1979年 | 4分 | 13戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| パールハイム安藤坂 | 1980年 | 8分 | 20戸 | 後楽 | 160.0万円/㎡ |
文京区春日の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均137.0万円/㎡に対して-20%です。
春日タウンホームの諸元
- 所在地
- 東京都文京区春日1丁目5-3
- 最寄駅
- 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分（道路距離641m）
- 竣工
- 1971年3月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 金富小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.707867, 139.747009
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 金富小学校
- 文京区春日2-6-15
- 中学校
- 第三中学校
- 文京区春日1-9-31
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
春日タウンホームから最も近い標準地（約334m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
180.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区春日２丁目１５３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼共同住宅、事務所等が建つ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 筑波大学附属大塚特別支援学校特別支援学校72m
- 文京区立第三中学校中学校136m
- 中央大学大学184m
- 東京都立文京盲学校特別支援学校242m
- 中央大学高等学校高等学校243m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ後楽二丁目園保育所144m
- 文京区立後楽幼稚園幼稚園167m
- グローバルキッズ春日園保育所228m
- ちゃいれっく小石川保育園保育所253m
- 小石川ちとせ保育園保育所313m
医療機関
- 医療法人社団ビーズメディカルいわぶち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科125m
- 後楽園デンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科127m
- 後楽園駅前診療所診療所・小児科 精神科 内科 泌尿器科251m
- 医療法人社団翔貴会須田整形外科クリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科 内科 皮膚科266m
- 医療法人社団櫻雅会オリオン歯科飯田橋ファーストビルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科276m
福祉施設
- 洛和ヴィラ文京春日介護保険等の施設82m
- 未来教室児童発達支援センター235m
- 介護ハートランド東京障害者サービス施設285m
- 小石川ヒルサイドテラス介護保険等の施設337m
- 小規模多機能型居宅介護 いきいき礫川介護保険等の施設369m
文化施設
- 印刷博物館ライブラリー図書館524m
- 国際仏教学大学院大学附属図書館図書館669m
- 文京区立水道端図書館図書館892m
- 文京区立真砂中央図書館図書館912m
- 東京歯科大学水道橋図書館図書館1,008m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
春日タウンホームのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区春日の他の建物
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