センチュリーマンション本駒込
東京都文京区本駒込3丁目9-22
都営三田線 白山駅 徒歩10分（890m）
センチュリーマンション本駒込は、1983年11月竣工、総戸数15戸・地上3階という小規模な低層マンションです。都営三田線白山駅から徒歩10分、第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域と鑑定されています。
センチュリーマンション本駒込の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,984万円
50㎡は文京区本駒込で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
79.7万円/㎡
−36%文京区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は79.7万円/㎡、50㎡換算で推定3,984万円が目安です。本駒込の成約㎡単価の中央値116.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2004年である一方、この建物が1983年竣工という差があります。文京区では築1年あたり1.82%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
文京区文京区本駒込の成約㎡単価の中央値（116.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区本駒込の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引275件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
116.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
白山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリーマンション本駒込 | 1983年 | 10分 | — | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| シャンボール白山 | 1983年 | 4分 | 44戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| メゾンドネージュ | 1983年 | 10分 | 22戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| セントヒルズ白山 | 1984年 | 1分 | 24戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| キャニオンマンション文京西片 | 1982年 | 3分 | 24戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| ニューハイツ白山 | 1984年 | 5分 | 19戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| ペガサスマンション白山 | 1984年 | 6分 | 41戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
文京区本駒込の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均114.5万円/㎡に対して+2%です。
センチュリーマンション本駒込の諸元
- 所在地
- 東京都文京区本駒込3丁目9-22
- 最寄駅
- 都営三田線 白山駅 徒歩10分（道路距離890m）
- 竣工
- 1983年11月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,428人
- 小学校区
- 駒本小学校
- 中学校区
- 文林中学校
- 緯度経度
- 35.727516, 139.755539
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駒本小学校
- 文京区向丘2-37-5
- 中学校
- 文林中学校
- 文京区千駄木5-25-10
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリーマンション本駒込から最も近い標準地（約200m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
91.3万円/㎡
+7%前年比
東京都文京区本駒込３丁目６３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立文林中学校中学校283m
- 駒込高等学校高等学校319m
- 駒込中学校中学校326m
- 文京区立第九中学校中学校347m
- 文京区立千駄木小学校小学校354m
保育園・幼稚園
- 文京区立本駒込南保育園保育所42m
- このえ本駒込保育園保育所243m
- このえ第二本駒込保育園保育所257m
- 文京区立千駄木幼稚園幼稚園259m
- モニカ本駒込園保育所274m
医療機関
- デンタルクリニックアイ歯科診療所・歯科102m
- 馬場歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科153m
- 齋藤医院診療所・内科 消化器科 皮膚科197m
- 安東歯科医院歯科診療所・歯科207m
- 医療法人社団森谷会森谷医院診療所・内科 小児科221m
福祉施設
- 本駒込南児童館児童館45m
- あいえるPiA 24障害者サービス施設137m
- お寺のよこ介護保険等の施設186m
- エナジーハウス障害者サービス施設197m
- クオリスキッズぷらす本駒込児童発達支援センター239m
文化施設
- 文京区立本郷図書館図書館580m
- 文京区立本駒込図書館図書館647m
- 東洋大学附属図書館白山図書館図書館678m
- 北区立田端図書館図書館770m
- 文京学院大学本郷図書館図書館1,056m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリーマンション本駒込のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区本駒込の他の建物
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