メインステージ白山
東京都文京区向丘1丁目7-10
東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩6分（540m）
メインステージ白山は、文京区向丘1丁目に建つ地上10階・総戸数26戸の中規模マンションです。2004年7月竣工で、東京メトロ南北線東大前駅まで徒歩6分。近隣商業地域に位置し、周囲には診療所や小学校が数百m圏内に並びます。
メインステージ白山の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,511万円
50㎡は文京区向丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.2万円/㎡
+5%文京区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は130.2万円/㎡で、50㎡あたりの推定価格は6,511万円です。向丘の成約㎡単価の中央値125.6万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年であるのに対し、本建物は2004年築とやや新しく、この差が単価に表れています。あくまで推定値で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
文京区文京区向丘の成約㎡単価の中央値（125.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区向丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
125.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
東大前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ白山 | 2004年 | 6分 | — | 向丘 | 125.6万円/㎡ |
| スカイコート東大前壱番館 | 2004年 | 3分 | 33戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
| グラーサ本郷東大前 | 2004年 | 4分 | 52戸 | 本郷 | 142.5万円/㎡ |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 2003年 | 1分 | 58戸 | 向丘 | 125.6万円/㎡ |
| フォレストヒルズ千駄木 | 1996年 | 8分 | 13戸 | 千駄木 | 108.6万円/㎡ |
| ナイスアーバン文京向丘 | 2000年 | 3分 | 31戸 | 向丘 | 125.6万円/㎡ |
| アールヴェール文京西片東大前 | 1998年 | 2分 | 36戸 | 西片 | 117.5万円/㎡ |
文京区向丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均122.9万円/㎡に対して+2%です。
メインステージ白山の諸元
- 所在地
- 東京都文京区向丘1丁目7-10
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩6分（道路距離540m）
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,870人
- 小学校区
- 誠之小学校
- 中学校区
- 第六中学校
- 緯度経度
- 35.719414, 139.754517
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 誠之小学校
- 文京区西片2-14-6
- 中学校
- 第六中学校
- 文京区向丘1-2-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メインステージ白山から最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
93.5万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区向丘１丁目１５２番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立誠之小学校小学校186m
- 東京都立向丘高等学校高等学校241m
- 文京学院大学大学284m
- 郁文館中学校中学校368m
- 郁文館高等学校高等学校371m
保育園・幼稚園
- 保育所まぁむ東大前園保育所211m
- 文京区立第一幼稚園幼稚園221m
- 文京区立向丘保育園保育所287m
- 文京学院大学文京幼稚園幼稚園320m
- 白山ひかり保育園保育所372m
医療機関
- よしはし耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科53m
- 大橋内科クリニック診療所・内科 消化器科 アレルギー科67m
- ナミキ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科76m
- 吉野歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科170m
- 医療法人社団木の実会やまね皮フ科クリニック診療所・美容外科 皮膚科241m
福祉施設
- 白山東児童館児童館132m
- のんびり家介護保険等の施設213m
- 放課後等デイサービス こころ音児童福祉サービス施設313m
- 虹さぽーとすてーしょん障害者サービス施設352m
- グループホーム 白山みやびの郷介護保険等の施設376m
文化施設
- 文京学院大学本郷図書館図書館296m
- 東洋大学附属図書館白山図書館図書館591m
- 東京大学農学生命科学図書館図書館728m
- 東京大学工学・情報理工学図書館図書館749m
- 文京区立本郷図書館図書館934m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メインステージ白山のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区向丘の他の建物
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