グランシャトレ目白台
東京都文京区目白台1丁目18-21
東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分（782m）
グランシャトレ目白台は、2004年3月竣工、総戸数20戸の小規模マンションです。地上5階・地下1階という構成で、東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩8分の位置にあります。目白台1丁目の取引住戸の築年中央値1997年より新しい建物にあたります。
グランシャトレ目白台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,494万円
60㎡は文京区目白台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.9万円/㎡
±0%文京区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は124.9万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は7,494万円です。目白台の㎡単価中央値110.0万円/㎡を上回る水準で、これは築年中央値1997年に対して2004年竣工と築浅なことが背景にあります。同じ駅で築年が近い建物の成約㎡単価が116.7万円/㎡である点も、あわせて目安として見ておくとよいでしょう。
この相場の算出方法
文京区文京区目白台の成約㎡単価の中央値（110.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区目白台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
6,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
110.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
早稲田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
早稲田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ目白台 | 2004年 | 8分 | — | 目白台 | 110.0万円/㎡ |
| グランフォース早稲田 | 2004年 | 5分 | 28戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| グランヴァン目白台 | 2002年 | 9分 | 28戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| シンシア早稲田 | 2000年 | 5分 | 32戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| メインステージ早稲田 | 2000年 | 7分 | 51戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| ステージファースト早稲田 | 1998年 | 7分 | 28戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
| ドルチェ目白台 | 1996年 | 4分 | 47戸 | 関口 | 116.7万円/㎡ |
文京区目白台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均116.7万円/㎡に対して-6%です。
グランシャトレ目白台の諸元
- 所在地
- 東京都文京区目白台1丁目18-21
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分（道路距離782m）
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約3,179人
- 小学校区
- 関口台町小学校
- 中学校区
- 音羽中学校
- 緯度経度
- 35.715183, 139.720123
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 関口台町小学校
- 文京区関口2-6-1
- 中学校
- 音羽中学校
- 文京区大塚1-9-24
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシャトレ目白台から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
61.4万円/㎡
+7%前年比
東京都豊島区高田１丁目１６番１２
この標準地の周辺の状況
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本女子大学附属豊明小学校小学校150m
- 日本女子大学大学196m
- 豊島区立高南小学校小学校583m
- 筑波大学附属視覚特別支援学校特別支援学校583m
- 獨協中学校中学校667m
保育園・幼稚園
- 日本女子大学附属豊明幼稚園幼稚園47m
- 文京区立目白台保育園保育所187m
- ミアヘルサ保育園ひびき高田保育所220m
- 豊島区立高南保育園保育所310m
- 同仁美登里幼稚園幼稚園527m
医療機関
- 鈴木歯科医院歯科診療所・歯科122m
- 入野歯科医院歯科診療所・歯科249m
- 岡﨑耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科300m
- 向井内科クリニック診療所・内科332m
- 三浦内科クリニック診療所・内科 消化器内科 肛門外科 外科 アレルギー科340m
福祉施設
- ドーミー目白台有料老人ホーム161m
- 目白台児童館児童館192m
- 目日台第二児童館児童館373m
- 雑司が谷みみずくの里介護保険等の施設450m
- ＡＢＡ児童発達支援・放課後等デイ療育ぷーあーぷー雑司が谷児童発達支援センター489m
文化施設
- 日本女子大学目白図書館図書館193m
- 文京区立目白台図書館図書館485m
- 豊島区立雑司が谷図書館図書館755m
- 新宿区立鶴巻図書館図書館970m
- 社会福祉法人日本盲人会連合点字図書館図書館987m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシャトレ目白台のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区目白台の他の建物
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