ドミールかまくら
東京都文京区千石4丁目44-10
JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分（554m）
ドミールかまくらは、東京都文京区千石4丁目に建つ総戸数20戸、地上5階の建物です。1979年12月竣工で、千石の取引住戸の築年中央値である2006年より古い世代にあたります。JR山手線巣鴨駅までは道路距離554mを実測した徒歩7分です。
ドミールかまくらの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,883万円
60㎡は文京区千石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.4万円/㎡
−35%文京区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は81.4万円/㎡、60㎡換算の推定価格は4,883万円という目安です。千石の㎡単価中央値132.9万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも下回ります。文京区の成約データから得られた築1年あたり1.82%の下落率を、1979年竣工という築年に当てはめた結果で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
文京区文京区千石の成約㎡単価の中央値（132.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区千石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
8,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
132.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
巣鴨駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
巣鴨駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
ドミールかまくらの諸元
- 所在地
- 東京都文京区千石4丁目44-10
- 最寄駅
- JR山手線 巣鴨駅 徒歩7分（道路距離554m）
- 竣工
- 1979年12月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約131,550人
- 小学校区
- 駕籠町小学校
- 中学校区
- 第九中学校
- 緯度経度
- 35.730045, 139.742126
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駕籠町小学校
- 文京区本駒込2-29-6
- 中学校
- 第九中学校
- 文京区本駒込3-28-9
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドミールかまくらから最も近い標準地（約55m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
177.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区千石４丁目１４番５８
この標準地の周辺の状況
店舗、中高層マンション、事務所が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京服飾専門学校専修学校308m
- 東京都立小石川中等教育学校中等教育学校369m
- 文京区立駕籠町小学校小学校390m
- 駿台トラベルアンドホテル専門学校専修学校405m
- 文京学院大学女子高等学校高等学校407m
保育園・幼稚園
- ベネッセ千石保育園保育所116m
- 大和郷幼稚園幼稚園214m
- 大空と大地のなーさりぃ文京千石園保育所316m
- 太陽の子 巣鴨駅前保育園保育所372m
- うぃず巣鴨駅前第二保育園保育所383m
医療機関
- いなだ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科13m
- 橋本こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科56m
- ひまわり歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科125m
- 井口医院診療所・整形外科155m
- りくぎえん皮膚科診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科162m
福祉施設
- お・結びケアサービス障害者サービス施設201m
- ケア２１ 巣鴨障害者サービス施設258m
- ベル・ヴィ・ジェネルーズ時代有料老人ホーム261m
- ＳＩＮ医療福祉サービス障害者サービス施設262m
- ユニ・サポートヘルパーセンター障害者サービス施設275m
文化施設
- 文京区立千石図書館図書館312m
- 豊島区立巣鴨図書館図書館921m
- 豊島区立駒込図書館図書館941m
- 東洋大学附属図書館白山図書館図書館1,036m
- 女子栄養大学短期大学部図書館図書館1,043m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドミールかまくらのよくある質問
周辺の建物
文京区文京区千石の他の建物
ドミールかまくらの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。