シティハウス文京千石駅前
東京都文京区千石1丁目26-7
都営三田線 千石駅 徒歩1分（170m）
シティハウス文京千石駅前は、都営三田線千石駅から徒歩1分に立つ2012年1月竣工の81戸のマンションです。地上15階・地下1階という規模で、道路距離170mという駅からの近さが位置づけを分けています。用途地域は商業地域で、周辺は店舗併用住宅と一般住宅が混在します。
シティハウス文京千石駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
8,889万円
60㎡は文京区千石で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
148.1万円/㎡
+19%文京区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は148.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格8,889万円という目安です。千石の成約㎡単価の中央値132.9万円/㎡、文京区全体の124.5万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2006年である一方、この建物は2012年竣工で、築1年あたり1.82%の下落率を踏まえると築浅側に位置します。
この相場の算出方法
文京区文京区千石の成約㎡単価の中央値（132.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は文京区の実際の成約3,201件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.485）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
文京区千石の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引221件を集計しています。
成約価格の中央値
8,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
132.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
千石駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
千石駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス文京千石駅前 | 2012年 | 1分 | — | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| ルリオン千石リンク | 2013年 | 5分 | 26戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| ローブ | 2011年 | 5分 | 9戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| クレヴィア文京白山 | 2009年 | 5分 | 70戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
| パークハウス文京千石 | 2011年 | 5分 | 55戸 | 千石 | 132.9万円/㎡ |
| 文京本駒込コーポラティブハウス | 2011年 | 5分 | 9戸 | 本駒込 | 116.7万円/㎡ |
| ラグジュアリーアパートメント文京千石０１ | 2004年 | 2分 | 28戸 | 白山 | 114.5万円/㎡ |
文京区千石の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均115.6万円/㎡に対して+15%です。
シティハウス文京千石駅前の諸元
- 所在地
- 東京都文京区千石1丁目26-7
- 最寄駅
- 都営三田線 千石駅 徒歩1分（道路距離170m）
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,408人
- 小学校区
- 駕籠町小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.728073, 139.743454
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 駕籠町小学校
- 文京区本駒込2-29-6
- 中学校
- 第十中学校
- 文京区千石2-40-17
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス文京千石駅前から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
104.0万円/㎡
+8%前年比
東京都文京区千石４丁目４３番６
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 文京区立駕籠町小学校小学校218m
- 東京都立小石川中等教育学校中等教育学校260m
- 広尾学園小石川高等学校高等学校303m
- 広尾学園小石川中学校中学校329m
- 文京区立明化小学校小学校364m
保育園・幼稚園
- ベネッセ千石保育園保育所134m
- キッズパートナー文京千石保育所154m
- 大空と大地のなーさりぃ文京千石園保育所177m
- えがおの森保育園・せんごく保育所180m
- ベネッセかごまち保育園保育所290m
医療機関
- 掛川整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科34m
- 文京整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリテーション科49m
- 医療法人社団オリーブ歯科・矯正歯科千石駅前歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科67m
- 船崎歯科医院歯科診療所・歯科75m
- 渋谷眼科診療所・眼科126m
福祉施設
- お・結びケアサービス障害者サービス施設56m
- アビーム障害者サービス施設154m
- 千石にじの家介護保険等の施設274m
- ＳＯＭＰＯケア 白山 訪問介護障害者サービス施設314m
- 指定特定相談支援事業所 とみさか障害者サービス施設342m
文化施設
- 文京区立千石図書館図書館63m
- 東洋大学附属図書館白山図書館図書館798m
- 豊島区立駒込図書館図書館1,089m
- 筑波大学附属大塚図書館図書館1,096m
- 豊島区立巣鴨図書館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス文京千石駅前のよくある質問
周辺の建物
文京区文京区千石の他の建物
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