シャンボール文京

シャンボール文京は、1971年3月に竣工した、東京都文京区千石2丁目19-4のマンションです。2026年10月時点で築55年になります。建物は地上9階・地下1階建て、総戸数は88戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは都営三田線の千石駅で、建物から駅までは道路距離で約780m、徒歩10分です。千石駅の1日の乗降客数は約30,400人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都文京区千石2丁目201番25、建物から約160m）の価格は113万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の事業所、共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は林町小学校、中学校は第十中学校です。林町小学校までは直線で約310mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の文京区立千石西保育園（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のはんざわ歯科（約100m）です。最寄りの図書館は文京区立千石図書館で、建物から約590mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ文京区千石で最も近いマンションはチサンマンション千石（約40m、1995年築・全28戸）です。