ルジェンテ浅草アベニュー
東京都台東区浅草4丁目19-5
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（717m）
ルジェンテ浅草アベニューは、2021年5月竣工、地上10階・総戸数23戸のマンションです。浅草4丁目の商業地域に立ち、東京メトロ銀座線 浅草駅まで道路距離717mを徒歩7分で結びます。台東区立千束小学校まで99m、台東区立千束幼稚園まで90mという近さです。
ルジェンテ浅草アベニューの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,033万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
134.1万円/㎡
+22%台東区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は134.1万円/㎡で、45㎡なら推定価格6,033万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年である一方、この建物は2021年竣工で、築年差が単価水準の主な理由です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ浅草アベニュー | 2021年 | 7分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| デュオヴェール浅草 | 2021年 | 5分 | 34戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| セイガステージ浅草ザグレース | 2021年 | 15分 | 27戸 | 今戸 | 76.9万円/㎡ |
| グランドメゾン浅草花川戸 | 2022年 | 3分 | 26戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
| メインステージ浅草入谷１ | 2020年 | 8分 | 44戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022年 | 15分 | 49戸 | 東浅草 | 94.8万円/㎡ |
| レーベン浅草AYAGINU | 2019年 | 4分 | 65戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均102.2万円/㎡に対して+3%です。
ルジェンテ浅草アベニューの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草4丁目19-5
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩7分（道路距離717m）
- 竣工
- 2021年5月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.718906, 139.795013
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルジェンテ浅草アベニューから最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
66.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草５丁目７７番１５
この標準地の周辺の状況
飲食店、中高層の共同住宅等の混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校99m
- 台東区立富士小学校小学校299m
- 台東区立金竜小学校小学校423m
- 台東区立大正小学校小学校666m
- 台東区立東浅草小学校小学校677m
保育園・幼稚園
- 台東区立千束幼稚園幼稚園90m
- チェリッシュ浅草保育園保育所218m
- 台東区立富士幼稚園幼稚園305m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園408m
- 台東区立千束保育園保育所443m
医療機関
- 医療法人社団四端会 浅草第一診療所診療所・内科101m
- 飯島眼科診療所・眼科132m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科148m
- 医療法人社団 青和会 井上整形外科診療所・内科 リウマチ科 整形外科 リハビリ科153m
- 医療法人康裕会 浅草クリニック診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 糖尿病内科 皮膚科 小児科 必尿器科 脳神経外科 眼科 婦人科 眼科 婦人科154m
福祉施設
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設160m
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設161m
- えにし あさくさ障害者サービス施設197m
- 相談支援センターつなぐ障害者サービス施設211m
- 訪問介護あいえん障害者サービス施設319m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館494m
- 台東区立石浜図書館図書館1,344m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルジェンテ浅草アベニューのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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