グランヴァン浅草橋駅前
東京都台東区浅草橋1丁目8-1
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（132m）
グランヴァン浅草橋駅前は、都営浅草線浅草橋駅から道路距離132m、徒歩2分に立つ2015年11月竣工の10階建てです。総戸数26戸と小規模で、容積率500%の商業地域に建つ点が、周辺の中高層・小規模な事務所主体という土地利用と重なります。
グランヴァン浅草橋駅前の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,193万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
129.8万円/㎡
+18%台東区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は129.8万円/㎡、40㎡換算で推定5,193万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡、台東区全体の109.6万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、築1年あたり1.70%の下落率を当てはめると、2015年竣工という新しさが差の主な要因です。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランヴァン浅草橋駅前 | 2015年 | 2分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| クリオ浅草橋 | 2015年 | 8分 | 40戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| リビオレゾン浅草橋 | 2014年 | 2分 | 52戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ステージファースト蔵前２アジールコート | 2016年 | 6分 | 40戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011年 | 7分 | 40戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ヴェルステージ秋葉原 | 2009年 | 8分 | 32戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール | 2014年 | 4分 | 45戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均119.1万円/㎡に対して-5%です。
グランヴァン浅草橋駅前の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋1丁目8-1
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（道路距離132m）
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.696575, 139.785019
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランヴァン浅草橋駅前から最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋馬喰町２丁目３番２０
この標準地の周辺の状況
中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園中学校中学校88m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校90m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校370m
- 台東区立台東育英小学校小学校403m
- 東京都立一橋高等学校高等学校424m
保育園・幼稚園
- アスクりゅうほく保育園保育所221m
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所334m
- 台東区立育英幼稚園幼稚園380m
- 台東区立浅草橋保育園保育所416m
- アイグラン保育園東神田保育所432m
医療機関
- Ｃ５クリニック東京診療所・内科 美容内科 アレルギー科54m
- 吉岡整形外科クリニック診療所・内科 整形外科 リハビリテ －ション科67m
- （医）栄和会 浅草橋クリニック診療所・内科 消化器内科87m
- セレ―ナメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科87m
- （医）惠愛会 腰原歯科クリニック歯科診療所・歯科87m
福祉施設
- リエゾン浅草橋児童発達支援センター67m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋障害者サービス施設132m
- ショートステイ ファーストシーン夢くらぶ 浅草橋プレミア障害者サービス施設133m
- ファーストシーンドリーム浅草橋児童発達支援センター138m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設144m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館910m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,357m
- 墨田区立緑図書館図書館1,412m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランヴァン浅草橋駅前のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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