ハイネスクラウズ浅草
東京都台東区浅草3丁目13-4
東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（507m）
ハイネスクラウズ浅草は、2008年7月竣工の地上13階・総戸数25戸のマンションです。東京メトロ銀座線浅草駅まで道路距離507mで徒歩3分、周囲は中高層の事務所ビルやマンションが並ぶ商業地域にあたります。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な構成です。
ハイネスクラウズ浅草の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
4,839万円
45㎡は台東区浅草で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.5万円/㎡
−2%台東区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は107.5万円/㎡、45㎡なら推定価格は4,839万円が目安です。浅草の成約㎡単価の中央値105.7万円/㎡をやや上回りますが、台東区全体の109.6万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、本建物の竣工年と近いため、地域の水準に沿った推定になっています。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草の成約㎡単価の中央値（105.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引263件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
105.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスクラウズ浅草 | 2008年 | 3分 | — | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| デュオステージ浅草 | 2008年 | 3分 | 88戸 | 西浅草 | 121.8万円/㎡ |
| リファイズ浅草 | 2008年 | 5分 | 19戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| ライジングプレイス上野松が谷 | 2008年 | 5分 | 45戸 | 松が谷 | 108.0万円/㎡ |
| コンシェリア浅草 | 2008年 | 8分 | 43戸 | 千束 | 95.5万円/㎡ |
| シェルゼ雷門 | 2009年 | 2分 | 49戸 | 雷門 | 112.0万円/㎡ |
| ジーベックアイディ浅草 | 2009年 | 3分 | 30戸 | 花川戸 | 122.0万円/㎡ |
台東区浅草の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均111.9万円/㎡に対して-5%です。
ハイネスクラウズ浅草の諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草3丁目13-4
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩3分（道路距離507m）
- 竣工
- 2008年7月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約22,400人
- 小学校区
- 千束小学校
- 中学校区
- 柏葉中学校
- 緯度経度
- 35.717888, 139.792877
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千束小学校
- 台東区浅草4-24-11
- 中学校
- 柏葉中学校
- 台東区下谷3-1-29
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 700.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイネスクラウズ浅草から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
97.0万円/㎡
+11%前年比
東京都台東区西浅草３丁目２７番２３
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所ビル、マンションが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 台東区立千束小学校小学校179m
- 台東区立金竜小学校小学校246m
- 台東区立富士小学校小学校497m
- 台東区立大正小学校小学校552m
- 台東区立浅草小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- チェリッシュ浅草保育園保育所88m
- 台東区立千束幼稚園幼稚園203m
- 台東区立金竜幼稚園幼稚園229m
- ミアヘルサ保育園ひびき浅草保育所259m
- ぽけっとランド浅草タワー保育所320m
医療機関
- 医療法人社団デンタルプロップス西浅草デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科48m
- 塩川内科医院診療所・内科 循環器内科 小児科109m
- やまうち歯科歯科診療所・歯科126m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草医務室診療所・内科143m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科146m
福祉施設
- あさくさ地域包括支援センター相談所等の施設133m
- 台東区立特別養護老人ホーム浅草介護保険等の施設134m
- 相談支援センターつなぐ児童福祉サービス施設173m
- ケア２１台東障害者サービス施設255m
- 浅草ケアパークそよ風有料老人ホーム324m
文化施設
- 台東区立中央図書館図書館276m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイネスクラウズ浅草のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草の他の建物
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