ミオカステーロ浅草橋
東京都台東区鳥越2丁目2-3
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分（659m）
ミオカステーロ浅草橋は、台東区鳥越2丁目に建つ地上11階・総戸数29戸のマンションです。2006年2月竣工で、都営浅草線 浅草橋駅までは道路距離659mの徒歩7分。周辺は中高層の事務所や共同住宅が並ぶ商業地域に位置します。
ミオカステーロ浅草橋の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
4,562万円
40㎡は台東区鳥越で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.0万円/㎡
+4%台東区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は114.0万円/㎡、40㎡換算で推定4,562万円が目安です。鳥越の成約㎡単価の中央値120.0万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2009年で、本物件はそれより築古にあたる点が影響しています。台東区全体の109.6万円/㎡は上回る水準です。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
台東区台東区鳥越の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区鳥越の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ浅草橋 | 2006年 | 7分 | — | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| シンシティ浅草橋 | 2006年 | 4分 | 14戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| グランティアラ浅草橋 | 2006年 | 5分 | 15戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ヴェルト浅草橋 | 2006年 | 5分 | 24戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008年 | 8分 | 90戸 | 鳥越 | 120.0万円/㎡ |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004年 | 8分 | 34戸 | 台東 | 120.0万円/㎡ |
| エテルノ浅草橋 | 2005年 | 1分 | 14戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区鳥越の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均117.5万円/㎡に対して+2%です。
ミオカステーロ浅草橋の諸元
- 所在地
- 東京都台東区鳥越2丁目2-3
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩7分（道路距離659m）
- 竣工
- 2006年2月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 御徒町台東中学校
- 緯度経度
- 35.701862, 139.787094
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 御徒町台東中学校
- 台東区台東4-13-16
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ浅草橋から最も近い標準地（約39m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
119.0万円/㎡
+7%前年比
東京都台東区浅草橋３丁目１０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本健康医療専門学校専修学校123m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校318m
- 台東区立浅草中学校中学校338m
- 台東区立蔵前小学校小学校351m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校388m
保育園・幼稚園
- チェリッシュおひさま保育園保育所121m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所137m
- レイモンド鳥越保育園保育所230m
- アスクくらまえ保育園保育所234m
- さくらさくみらい 蔵前保育所237m
医療機関
- 高橋歯科医院歯科診療所・歯科106m
- 行徳内科医院診療所・内科126m
- 鬼久保歯科医院歯科診療所・歯科166m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯科177m
- 育英クリニック診療所・内科 皮膚科 小児科 心療内科204m
福祉施設
- ありがとう障害者サービス施設154m
- HOPE障害者サービス施設177m
- ブランシエール蔵前有料老人ホーム261m
- のんのハウス３障害者サービス施設354m
- かけはし障害者サービス施設395m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館321m
- 墨田区立緑図書館図書館1,398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ浅草橋のよくある質問
周辺の建物
台東区台東区鳥越の他の建物
ミオカステーロ浅草橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。