柳橋リバーサイドマンション
東京都台東区柳橋1丁目1-4
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩3分（411m）
柳橋リバーサイドマンションは、1978年10月竣工、地上10階・総戸数37戸の建物です。都営浅草線浅草橋駅までは道路距離411mの実測で徒歩3分。中高層の事務所や店舗が混在する商業地域に位置し、容積率500%が指定された区画に建っています。
柳橋リバーサイドマンションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,357万円
45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.6万円/㎡
−32%台東区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は74.6万円、45㎡換算で推定価格3,357万円という目安です。柳橋の成約㎡単価の中央値120.0万円と比べて低い水準ですが、取引住戸の築年の中央値が2006年で、築1年あたり1.70%の下落率を当てはめた結果です。同じ駅で築年の近い建物は105.7万〜120.0万円/㎡で成約しており、この推定値は階数や向き、リフォームの有無を反映していません。
この相場の算出方法
台東区台東区柳橋の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳橋リバーサイドマンション | 1978年 | 3分 | — | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| リバーサイド浅草橋ビル | 1978年 | 2分 | 61戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ドヌール柳橋 | 1979年 | 4分 | 17戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 東光シャルム | 1974年 | 4分 | 30戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| 竹中シャルム | 1978年 | 5分 | 28戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ロイヤル浅草橋 | 1976年 | 1分 | 26戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均111.9万円/㎡に対して+7%です。
柳橋リバーサイドマンションの諸元
- 所在地
- 東京都台東区柳橋1丁目1-4
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩3分（道路距離411m）
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.695545, 139.787704
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柳橋リバーサイドマンションから最も近い標準地（約92m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
115.0万円/㎡
+13%前年比
東京都台東区柳橋一丁目２３番４
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 開智日本橋学園中学校中学校266m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校295m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校331m
- 秀林日本語学校各種学校373m
- 中央区立日本橋中学校中学校384m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所320m
- 両国・なかよし保育園保育所336m
- 両国幼稚園幼稚園396m
- アスクりゅうほく保育園保育所464m
- ミアヘルサ保育園ひびき東日本橋保育所498m
医療機関
- （医）進興会 東プラ健診クリ二ック診療所・内科21m
- 東京化粧品健康保険組合健康管理センター診療所・内科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 人間ドック 成人病検査のみ44m
- Ｃ５クリニック東京診療所・内科 美容内科 アレルギー科225m
- 江戸通り おだ内科・皮フ科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 外科 肛門外科235m
- （医）栄和会 浅草橋クリニック診療所・内科 消化器内科238m
福祉施設
- ポジリブ ミニ児童発達支援センター166m
- 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設182m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設184m
- クローバーケアステーション障害者サービス施設306m
- リエゾン浅草橋児童発達支援センター326m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館938m
- 墨田区立緑図書館図書館1,167m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,327m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柳橋リバーサイドマンションのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区柳橋の他の建物
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