クイーンハイツ伊藤
東京都台東区柳橋1丁目30-2
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（373m）
クイーンハイツ伊藤の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,473万円
45㎡は台東区柳橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.2万円/㎡
−30%台東区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
台東区台東区柳橋の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区柳橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クイーンハイツ伊藤 | 1980年 | 2分 | — | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| イワサキビル | 1980年 | 4分 | 5戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| マンションヴィップ柳橋 | 1981年 | 3分 | 28戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| 東光シャルム | 1974年 | 4分 | 30戸 | 蔵前 | 116.5万円/㎡ |
| サンハイツ内田 | 1989年 | 10分 | 15戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| 鳥越尾形シャルム | 1980年 | 8分 | 42戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
台東区柳橋の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均111.9万円/㎡に対して+7%です。
クイーンハイツ伊藤の諸元
- 所在地
- 東京都台東区柳橋1丁目30-2
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩2分（道路距離373m）
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.697624, 139.788177
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クイーンハイツ伊藤から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
300.0万円/㎡
+8%前年比
東京都台東区浅草橋１丁目２２番２
この標準地の周辺の状況
高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校163m
- 国際デュアルビジネス専門学校専修学校227m
- 台東区立浅草中学校中学校310m
- 理知の杜日本語学校東京校各種学校348m
- 開智日本橋学園中学校中学校368m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ浅草橋保育園保育所91m
- アスクバイリンガル保育園浅草橋保育所345m
- にじいろ保育園蔵前保育所356m
- チェリッシュおひさま保育園保育所361m
- アスクりゅうほく保育園保育所395m
医療機関
- 江戸通り おだ内科・皮フ科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 外科 肛門外科110m
- 舩坂歯科診療所歯科診療所・歯科110m
- 中野歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科111m
- おやまだ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科111m
- 巣山歯科医院歯科診療所・歯科133m
福祉施設
- グランダ浅草橋有料老人ホーム198m
- かけはし児童福祉サービス施設268m
- 中央区障害者就労支援センター障害者サービス施設335m
- さわやかワーク中央障害者サービス施設336m
- こすもす浅草橋障害者サービス施設342m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館703m
- 墨田区立緑図書館図書館1,143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
台東区台東区柳橋の他の建物
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