ロッキービル
東京都台東区浅草橋5丁目1-31
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分（439m）
ロッキービルは、東京都台東区浅草橋5丁目に建つ地上8階・総戸数8戸の小規模な建物です。1988年3月の竣工で、都営浅草線 浅草橋駅から徒歩5分に位置します。周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域で、建蔽率80.0%・容積率600.0%が指定されています。
ロッキービルの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,284万円
40㎡は台東区浅草橋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.1万円/㎡
−25%台東区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は82.1万円/㎡、40㎡なら推定価格3,284万円という目安です。浅草橋の成約㎡単価の中央値113.3万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2007年で、1988年竣工の当物件が20年近く古いことがあります。台東区では築1年あたり1.70%の下落率が算出されており、その差が単価に表れています。
この相場の算出方法
台東区台東区浅草橋の成約㎡単価の中央値（113.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は台東区の実際の成約3,160件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
台東区浅草橋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引153件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
浅草橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
浅草橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロッキービル | 1988年 | 5分 | — | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| サンハイツ内田 | 1989年 | 10分 | 15戸 | 小島 | 112.0万円/㎡ |
| シティコープ浅草橋‘90 | 1990年 | 1分 | 60戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984年 | 2分 | 22戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
| サンクレスト浅草 | 1981年 | 10分 | 20戸 | 浅草 | 105.7万円/㎡ |
| シティコープ浅草橋９０ | 1990年 | 1分 | 59戸 | 浅草橋 | 113.3万円/㎡ |
| エース柳橋 | 1981年 | 3分 | 28戸 | 柳橋 | 120.0万円/㎡ |
台東区浅草橋の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均112.6万円/㎡に対して+1%です。
ロッキービルの諸元
- 所在地
- 東京都台東区浅草橋5丁目1-31
- 最寄駅
- 都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分（道路距離439m）
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,108人
- 小学校区
- 台東育英小学校
- 中学校区
- 浅草中学校
- 緯度経度
- 35.700169, 139.783356
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 台東育英小学校
- 台東区浅草橋5-1-35
- 中学校
- 浅草中学校
- 台東区蔵前1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロッキービルから最も近い標準地（約210m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
118.0万円/㎡
+14%前年比
東京都台東区浅草橋一丁目３０番８
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立忍岡高等学校高等学校86m
- 台東区立台東育英小学校小学校103m
- 日本健康医療専門学校専修学校265m
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ専修学校417m
- 千代田区立和泉小学校小学校442m
保育園・幼稚園
- 台東区立育英幼稚園幼稚園87m
- 台東区立浅草橋保育園保育所119m
- ぽけっとランド浅草橋保育園保育所162m
- アスクりゅうほく保育園保育所209m
- レイモンド鳥越保育園保育所232m
医療機関
- （医）静雅会 おがさわらクリニック内科循環器科診療所・内科 循環器内科 耳鼻いんこう科162m
- 柳川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科167m
- レイ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科175m
- 医療法人社団藤の会 浅草橋デンタルクリニック歯科診療所・歯科175m
- 浅草橋眼科診療所・眼科197m
福祉施設
- のんのハウス３障害者サービス施設115m
- とりごえケアサービス障害者サービス施設116m
- コラゾン浅草橋児童発達支援センター202m
- コラゾン台東障害者サービス施設206m
- こすもす浅草橋障害者サービス施設209m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館703m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,224m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロッキービルのよくある質問
周辺の建物
台東区台東区浅草橋の他の建物
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