ストークマンション両国
東京都墨田区本所1丁目2-14
都営浅草線 蔵前駅 徒歩8分（863m）
ストークマンション両国は、墨田区本所1丁目に1984年11月に竣工した地上7階・総戸数33戸のマンションです。都営浅草線蔵前駅から道路距離863mを実測した徒歩8分の位置にあり、用途地域は近隣商業地域で、住宅と工場、共同住宅が混在する地域に立地します。
ストークマンション両国の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,444万円
35㎡は墨田区本所で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.8万円/㎡
−28%墨田区平均比
築42年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は69.8万円/㎡、35㎡換算の推定価格は2,444万円という目安です。本所の成約㎡単価の中央値105.8万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年の中央値が2009年で、この建物より新しい住戸が中心となるためです。墨田区では築1年あたり1.66%の下落率が確認されており、築年差が単価差に表れています。
この相場の算出方法
墨田区墨田区本所の成約㎡単価の中央値（105.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区本所の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引142件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
105.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
蔵前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
蔵前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション両国 | 1984年 | 8分 | — | 本所 | 105.8万円/㎡ |
| 住建第６ハイプレース | 1983年 | 4分 | 20戸 | 本所 | 105.8万円/㎡ |
| リバーサイドハイツ | 1980年 | 6分 | 29戸 | 本所 | 105.8万円/㎡ |
ストークマンション両国の諸元
- 所在地
- 東京都墨田区本所1丁目2-14
- 最寄駅
- 都営浅草線 蔵前駅 徒歩8分（道路距離863m）
- 竣工
- 1984年11月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,226人
- 小学校区
- 外手小学校
- 中学校区
- 本所中学校
- 緯度経度
- 35.702305, 139.795853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 外手小学校
- 墨田区本所2-1-16
- 中学校
- 本所中学校
- 墨田区東駒形3-1-10
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ストークマンション両国から最も近い標準地（約431m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
55.4万円/㎡
+6%前年比
東京都墨田区本所２丁目１４番４
この標準地の周辺の状況
住宅兼工場、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 安田学園高等学校高等学校256m
- 安田学園中学校中学校287m
- 墨田区立外手小学校小学校439m
- 東京医学技術専門学校専修学校444m
- 東京都立蔵前工科高等学校高等学校481m
保育園・幼稚園
- 蔵前幼稚園幼稚園300m
- 東駒形保育園保育所403m
- 江東学園幼稚園幼稚園430m
- 亀沢保育園保育所535m
- すこやか本所保育園保育所541m
医療機関
- ライオン本社診療所診療所・内 消内 循 神 整外 歯133m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯278m
- 本所歯科歯科診療所・歯 小歯 口外286m
- 台東区立特別養護老人ホーム蔵前診療所・内科 精神科298m
- 同愛記念病院病院・内科 循環器内科 消化器内科 血液内科 糖尿病代謝内科 神経内科 腎臓内科 小児科 精神科 アレルギー科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 麻酔科 病理診断科 血管外科312m
福祉施設
- グループホームかがやき両国介護保険等の施設84m
- ろうけん隅田 秋光園介護保険等の施設159m
- 介護老人保健施設 ろうけん隅田秋光園介護保険等の施設161m
- こどもプラス両国教室児童発達支援センター191m
- 同愛記念病院無料低額診療施設255m
文化施設
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館581m
- 墨田区立緑図書館図書館847m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ストークマンション両国のよくある質問
周辺の建物
墨田区墨田区本所の他の建物
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