リヴシティ大島イースト
東京都江東区大島7丁目40-9
都営新宿線 東大島駅 徒歩5分（665m）
リヴシティ大島イーストは、2010年12月竣工、地上10階建て56戸の中規模マンションです。都営新宿線東大島駅から道路距離665mを実測した徒歩9分の位置にあり、周辺は高層マンションと小工場が混在する準工業地域に含まれます。
リヴシティ大島イーストの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,091万円
65㎡は江東区大島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
109.1万円/㎡
+1%江東区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は109.1万円で、大島の成約中央値85.7万円を上回る水準です。これは大島の取引住戸の築年中央値が1999年で、2010年築の本物件が11年新しいことが主な理由です。江東区全体の107.9万円に近い水準ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
江東区江東区大島の成約㎡単価の中央値（85.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区大島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引651件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
85.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
東大島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東大島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ大島イースト | 2010年 | 5分 | — | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ルネリバーズタワー東大島 | 2010年 | 16分 | 90戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009年 | 9分 | 69戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| クレストフォルム東大島 | 2008年 | 8分 | 110戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
| ライオンズ東大島リバーフィールド | 2009年 | 13分 | 81戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| レグノドウェル亀戸 | 2008年 | 10分 | 38戸 | 亀戸 | 92.0万円/㎡ |
| グランヴァンラクシス東大島 | 2007年 | 4分 | 49戸 | 大島 | 85.7万円/㎡ |
江東区大島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均78.1万円/㎡に対して+10%です。
リヴシティ大島イーストの諸元
- 所在地
- 東京都江東区大島7丁目40-9
- 最寄駅
- 都営新宿線 東大島駅 徒歩5分（道路距離665m）
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,477人
- 小学校区
- 第三大島小学校
- 中学校区
- 大島中学校
- 緯度経度
- 35.692513, 139.843674
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三大島小学校
- 江東区大島9-5-3
- 中学校
- 大島中学校
- 江東区大島8-12-22
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴシティ大島イーストから最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
56.8万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸９丁目２００番３２
この標準地の周辺の状況
高層マンション、小工場等の混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立第三大島小学校小学校150m
- 江東区立亀戸中学校中学校350m
- 中央学院大学中央高等学校高等学校485m
- 江東区立第五大島小学校小学校508m
- 江東区立浅間竪川小学校小学校713m
保育園・幼稚園
- 江東区立第三大島幼稚園幼稚園120m
- 江東区わかば保育園保育所173m
- かがやき保育園保育所197m
- 東大島駅前保育園保育所263m
- アスク東大島保育園保育所418m
医療機関
- コアシティ東大島クリニック診療所・内科 放射線科66m
- 医療法人社団徳智会 コアシティ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科66m
- 東大島レディースクリニック診療所・内科 婦人科66m
- 医療法人社団秀優会 笠井小児クリニック診療所・小児科 内科 循環器内科66m
- さがみ外科胃腸科クリニック診療所・内科 胃腸科 外科 肛門科66m
福祉施設
- 北砂西長寿サポートセンター相談所等の施設108m
- グループホームこすもす介護保険等の施設109m
- 大島東長寿サポートセンター相談所等の施設110m
- ケアハウスこすもす軽費老人ホーム110m
- コスモス介護保険等の施設113m
文化施設
- 江東区立東大島図書館図書館241m
- 江東区立亀戸図書館図書館630m
- 江戸川区立小松川図書館図書館1,193m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴシティ大島イーストのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区大島の他の建物
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