ライズコート木場ステーションフロント
東京都江東区木場5丁目6-42
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩2分（53m）
ライズコート木場ステーションフロントは、東京メトロ東西線木場駅から徒歩1分に立つ、2013年2月竣工・総戸数21戸の地上8階建てです。道路距離53mという駅至近が最大の特徴で、8階建てで21戸という小規模な構成も、周辺の同時期物件と比べた際の違いになります。
ライズコート木場ステーションフロントの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
7,989万円
60㎡は江東区木場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
133.1万円/㎡
+23%江東区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は133.1万円/㎡、60㎡換算で7,989万円が目安です。木場の成約中央値104.6万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより新しいことに加え、駅からの距離が短い点が押し上げ要因です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江東区江東区木場の成約㎡単価の中央値（104.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区木場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引145件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
104.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
木場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
木場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013年 | 2分 | — | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| リビオレゾン木場公園 | 2013年 | 1分 | 44戸 | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| プレールドゥーク木場駅前 | 2013年 | 2分 | 87戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| ラフィスタ東京イースト | 2013年 | 10分 | 53戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016年 | 11分 | 132戸 | 平野 | 110.0万円/㎡ |
| サンクレイドル木場公園２ | 2017年 | 13分 | 47戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| アイルカナーレ門前仲町 | 2021年 | 10分 | 20戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
江東区木場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均98.0万円/㎡に対して+7%です。
ライズコート木場ステーションフロントの諸元
- 所在地
- 東京都江東区木場5丁目6-42
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩2分（道路距離53m）
- 竣工
- 2013年2月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,105人
- 小学校区
- 数矢小学校
- 中学校区
- 東陽中学校
- 緯度経度
- 35.669949, 139.806778
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 数矢小学校
- 江東区富岡1-18-7
- 中学校
- 東陽中学校
- 江東区東陽2-1-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライズコート木場ステーションフロントから最も近い標準地（約397m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.3万円/㎡
+6%前年比
東京都江東区木場３丁目２０番１３
この標準地の周辺の状況
共同住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東服飾高等専修学校専修学校256m
- 江東区立平久小学校小学校474m
- 江東区立南陽小学校小学校657m
- 江東区立数矢小学校小学校681m
- 江東区立東陽中学校中学校735m
保育園・幼稚園
- グレース保育園保育所106m
- スマイルクラブナーサリー木場保育所238m
- さくらさくみらい 木場保育所267m
- タムスわんぱく保育園木場保育所270m
- ＭＩＷＡ木場公園保育園保育所389m
医療機関
- 阪本歯科医院歯科診療所・歯科105m
- いわた矯正歯科歯科診療所・矯正歯科118m
- 須藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科120m
- 医療法人社団ＯＫＭ 岡本内科クリニック診療所・内科 心療内科 精神科134m
- 医療法人社団東壽会 東峯ラウンジクリニック診療所・婦人科 産科 内科134m
福祉施設
- ピュアサービス障害者サービス施設104m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キンダーパーク児童福祉サービス施設112m
- ライフアーク木場障害者サービス施設152m
- ブルーワン児童福祉サービス施設177m
- らふぁえる障害者サービス施設198m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館777m
- 江東区立東陽図書館図書館984m
- 江東区立白河こどもとしょかん図書館1,294m
- 江東区立深川図書館図書館1,369m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライズコート木場ステーションフロントのよくある質問
周辺の建物
江東区江東区木場の他の建物
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