マイキャッスル門前仲町古石場
東京都江東区古石場3丁目11-4、12-11
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩7分（715m）
マイキャッスル門前仲町古石場は、江東区古石場3丁目に建つ地上11階・総戸数89戸のマンションです。東京メトロ東西線の木場駅から徒歩9分で、道路距離715mの実測に基づきます。江東区立平久小学校が109mと、通学区の小学校が至近にあります。
マイキャッスル門前仲町古石場の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,346万円
60㎡は江東区古石場で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.8万円/㎡
−2%江東区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は105.8万円/㎡、60㎡換算で6,346万円が目安です。古石場の成約㎡単価の中央値108.1万円/㎡をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、2000年6月竣工の本物件とほぼ同水準にあたります。同じ木場駅で築年が近い建物は91万円台から108.1万円/㎡まで幅があり、その上位側に位置します。いずれも推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
江東区江東区古石場の成約㎡単価の中央値（108.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区古石場の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
5,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
108.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
木場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
木場駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル門前仲町古石場 | 2000年 | 7分 | 89戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| ザ・パームス木場公園エアリィタワー | 2000年 | 2分 | 55戸 | 木場 | 104.6万円/㎡ |
| デュオシティ木場公園 | 2002年 | 4分 | 30戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| クレストフォルム門前仲町古石場 | 2002年 | 8分 | 44戸 | 古石場 | 108.1万円/㎡ |
| ザウインベル仙台堀公園 | 1998年 | 11分 | 145戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| グローリオ木場公園 | 2002年 | 12分 | 50戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 2003年 | 11分 | 208戸 | 塩浜 | 89.7万円/㎡ |
江東区古石場の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均88.2万円/㎡に対して+23%です。
建物の構成
マイキャッスル門前仲町古石場は3棟で構成されています。総戸数は89戸、2000年に全棟が竣工しています。階数は地上8〜11階です。
棟ごとの内訳を見る（3棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2000年 | 89戸 | 地上11階 |
| イースト | 2000年 | 20戸 | 地上8階 |
| ウエスト | 2000年 | 69戸 | 地上11階 |
マイキャッスル門前仲町古石場の諸元
- 所在地
- 東京都江東区古石場3丁目11-4、12-11
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩7分（道路距離715m）
- 竣工
- 2000年6月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全89戸
- 棟数
- 3棟
- 階数
- 地上8〜11階
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約69,105人
- 小学校区
- 平久小学校
- 中学校区
- 深川第三中学校
- 緯度経度
- 35.667164, 139.801376
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平久小学校
- 江東区木場1-2-2
- 中学校
- 深川第三中学校
- 江東区南砂2-3-13
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル門前仲町古石場から最も近い標準地（約359m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
163.0万円/㎡
+12%前年比
東京都江東区富岡一丁目１２番３８
この標準地の周辺の状況
高層店舗兼住宅、低層店舗等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立平久小学校小学校109m
- 江東区立越中島小学校小学校470m
- 江東区立深川第三中学校中学校522m
- 江東区立数矢小学校小学校635m
- 東京都立第三商業高等学校高等学校703m
保育園・幼稚園
- 江東区古石場保育園保育所138m
- 江東区立平久幼稚園幼稚園142m
- アゼリヤ保育園保育所198m
- さくらさくみらい 木場保育所310m
- スマイルクラブナーサリー木場保育所342m
医療機関
- 黒田歯科医院歯科診療所・歯科82m
- 西村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科99m
- アロハ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科144m
- 医療法人社団いつくし会 吉田まゆみ内科診療所・内科 呼吸器科 循環器科 消化器科149m
- 医療法人社団 おかの小児科診療所・小児科 アレルギー科149m
福祉施設
- ニチイケアセンター門前仲町障害者サービス施設233m
- 株式会社エスパーズ・プランニング障害者サービス施設295m
- リスタワークス木場障害者サービス施設341m
- 愛・訪問介護ステーション江東障害者サービス施設361m
- 介護専用型ケアハウス故郷の家・東京軽費老人ホーム376m
文化施設
- 江東区立古石場図書館図書館212m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館911m
- 江東区立深川図書館図書館1,398m
- 江東区立東陽図書館図書館1,423m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル門前仲町古石場のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区古石場の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。