プラウド大森鹿島
東京都品川区大井6丁目20-24
JR東海道線 大森駅 徒歩6分（660m）
プラウド大森鹿島は、品川区大井6丁目に建つ総戸数36戸・地上5階地下1階の中規模マンションです。2007年11月竣工で、大井の中古成約住戸の築年中央値2006年とほぼ同世代にあたります。JR東海道線大森駅までは道路距離660mを実測した徒歩9分です。
プラウド大森鹿島の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,575万円
55㎡は品川区大井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
137.7万円/㎡
+8%品川区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は137.7万円/㎡、55㎡換算の推定価格は7,575万円で、いずれも目安です。大井の㎡単価中央値135.0万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をやや上回ります。築年が地域の取引中央値と近く、値下がり分が小さいことが背景です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
品川区品川区大井の成約㎡単価の中央値（135.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区大井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引218件を集計しています。
成約価格の中央値
6,400万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
135.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
大森駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大森駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド大森鹿島 | 2007年 | 6分 | — | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| リファイズ品川南 | 2008年 | 7分 | 32戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| イオシスガーデン | 2002年 | 4分 | 134戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| ロアール西大井 | 2016年 | 11分 | 26戸 | 西大井 | 105.8万円/㎡ |
| ルーブル大森伍番館 | 2006年 | 10分 | 28戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
| セボン大森 | 2000年 | 8分 | 10戸 | 大井 | 135.0万円/㎡ |
| スカイコート品川南大井 | 2008年 | 10分 | 17戸 | 南大井 | 96.4万円/㎡ |
品川区大井の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均101.1万円/㎡に対して+34%です。
プラウド大森鹿島の諸元
- 所在地
- 東京都品川区大井6丁目20-24
- 最寄駅
- JR東海道線 大森駅 徒歩6分（道路距離660m）
- 竣工
- 2007年11月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約156,466人
- 緯度経度
- 35.594063, 139.729721
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド大森鹿島から最も近い標準地（約323m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.0万円/㎡
+6%前年比
東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外
この標準地の周辺の状況
中規模の共同住宅、事業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立山王小学校小学校438m
- 品川区立鈴ケ森小学校小学校490m
- 品川区立大井第一小学校小学校534m
- 品川区立浜川小学校小学校718m
- 品川区立伊藤学園義務教育学校727m
保育園・幼稚園
- 若草幼稚園幼稚園292m
- 緑の家保育園保育所307m
- 水神保育園保育所317m
- 大空と大地のなーさりぃ大森駅前園保育所349m
- チャイルドケアセンター青い鳥保育所446m
医療機関
- 藤川医院診療所・内科 小児科 リウマチ科63m
- 浅野医院診療所・内科 小児科95m
- 大森眼科医院診療所・整形外科 内科285m
- 医療法人社団隆愛会 月岡医院診療所・精神科 心療内科287m
- 金尾診療所診療所・内科 小児科 外科 皮膚科300m
福祉施設
- 品川区立大井認知症高齢者グループホーム介護保険等の施設76m
- めるへんキッズ大森園児童発達支援センター304m
- アライブ品川大井有料老人ホーム333m
- ケア２１品川障害者サービス施設336m
- ミライブ 花笑みケア 品川障害者サービス施設368m
文化施設
- 品川区立大井図書館図書館464m
- 品川区立南大井図書館図書館504m
- 大田区立入新井図書館図書館847m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド大森鹿島のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区大井の他の建物
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