ブリリア品川中延
東京都品川区中延6丁目10-13
都営浅草線 中延駅 徒歩8分（575m）
ブリリア品川中延は、都営浅草線中延駅から徒歩8分、中延6丁目に建つ総戸数166戸・地上12階建てのマンションです。周辺は準工業地域で、鑑定士は低層店舗兼共同住宅が並ぶ近隣商業地と評価しています。100戸を超える規模は、同駅圏の同年代の建物の中でも大きい部類です。
ブリリア品川中延の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,610万円
45㎡は品川区中延で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.7万円/㎡
−2%品川区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は124.7万円/㎡で、中延の成約中央値127.2万円/㎡、品川区全体の127.1万円/㎡をわずかに下回る水準です。中延の取引住戸の築年中央値が2009年で、2008年竣工の本物件はほぼ同じ築年帯にあたります。築1年あたり2.00%の下落率を踏まえると、同駅の2008〜2009年築の128.6万円/㎡・127.2万円/㎡と近い位置づけの目安です。
この相場の算出方法
品川区品川区中延の成約㎡単価の中央値（127.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は品川区の実際の成約5,049件から回帰で求めた築1年あたり2.00%です（決定係数 R²=0.515）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
品川区中延の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
5,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
127.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
中延駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中延駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア品川中延 | 2008年 | 8分 | — | 中延 | 127.2万円/㎡ |
| ジーベック中延 | 2008年 | 3分 | 23戸 | 戸越 | 128.6万円/㎡ |
| ル・リオン品川中延セトルシティ | 2009年 | 3分 | 33戸 | 中延 | 127.2万円/㎡ |
| ラ・プラースウエスト | 2004年 | 5分 | 121戸 | 西五反田 | 140.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ品川中延 | 2003年 | 4分 | 24戸 | 東中延 | 135.0万円/㎡ |
| アルシオン品川中延 | 2002年 | 6分 | 24戸 | 二葉 | 135.6万円/㎡ |
| ザプレミアスカイ品川中延 | 2015年 | 5分 | 100戸 | 西大井 | 105.8万円/㎡ |
品川区中延の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均129.0万円/㎡に対して-1%です。
ブリリア品川中延の諸元
- 所在地
- 東京都品川区中延6丁目10-13
- 最寄駅
- 都営浅草線 中延駅 徒歩8分（道路距離575m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全166戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約26,456人
- 緯度経度
- 35.600853, 139.711777
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア品川中延から最も近い標準地（約206m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
70.7万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区北馬込二丁目６９番１９
この標準地の周辺の状況
低層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 朋優学院高等学校高等学校203m
- 品川区立源氏前小学校小学校295m
- 品川区立冨士見台中学校中学校415m
- 品川区立上神明小学校小学校424m
- 大田区立馬込第三小学校小学校474m
保育園・幼稚園
- すみれナーサリー保育所225m
- 冨士見台保育園保育所235m
- このえ中延保育園保育所268m
- こころしながわなかのぶ保育園保育所271m
- はぐはぐキッズ二葉保育所347m
医療機関
- 医療法人社団小川医院診療所・内科 胃腸科 小児科 リウマチ科39m
- 香谷歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科45m
- 品川区立中延特別養護老人ホ－ム医務室診療所・内科103m
- かない歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科129m
- 中村医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 肛門科 リハビリテーション科184m
福祉施設
- 品川区中延障害者計画相談支援事業所障害者サービス施設102m
- 品川区ヘルパーステーション中延障害者サービス施設106m
- 品川区立中延特別養護老人ホーム介護保険等の施設108m
- 中延在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター108m
- 品川区立中延在宅サービスセンター障害者サービス施設108m
文化施設
- 品川区立源氏前図書館図書館541m
- 大田区立馬込図書館図書館591m
- 品川区立荏原図書館図書館1,259m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア品川中延のよくある質問
周辺の建物
品川区品川区中延の他の建物
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