自由が丘アンクレー
東京都目黒区自由が丘2丁目7-10
東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分（574m）
自由が丘アンクレーは、1979年10月竣工の地上4階・総戸数23戸という小規模な建物です。自由が丘駅から道路距離574mを徒歩5分で結ぶ位置にあり、周辺は第１種低層住居専用地域で建蔽率60.0%・容積率150.0%に抑えられています。
自由が丘アンクレーの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
5,451万円
63㎡は目黒区自由が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.5万円/㎡
−32%目黒区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は86.5万円/㎡、63㎡なら推定価格5,451万円という目安です。自由が丘の成約㎡単価の中央値109.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1993年で、本建物がそれより築古という点があります。目黒区全体の127.5万円/㎡とも差があり、築1年あたり1.65%の下落率が反映されています。
この相場の算出方法
目黒区目黒区自由が丘の成約㎡単価の中央値（109.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区自由が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引38件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
109.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
自由が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
自由が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 自由が丘アンクレー | 1979年 | 5分 | — | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| アルス自由が丘 | 1979年 | 2分 | 28戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ハイライフ自由が丘 | 1981年 | 8分 | 10戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972年 | 10分 | 41戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970年 | 10分 | 44戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| 自由が丘スカイビル | 1978年 | 2分 | 26戸 | 自由が丘 | 109.0万円/㎡ |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983年 | 10分 | 5戸 | 緑が丘 | 120.0万円/㎡ |
目黒区自由が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均109.4万円/㎡に対して0%です。
自由が丘アンクレーの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区自由が丘2丁目7-10
- 最寄駅
- 東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分（道路距離574m）
- 竣工
- 1979年10月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 宮前小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.611092, 139.667709
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 宮前小学校
- 目黒区八雲3-13-21
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
自由が丘アンクレーから最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
128.0万円/㎡
+9%前年比
東京都目黒区自由が丘２丁目１２３番８
この標準地の周辺の状況
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 自由ヶ丘学園高等学校高等学校168m
- 専修学校河合塾自由が丘校専修学校238m
- グレッグ外語専門学校専修学校291m
- 目黒区立宮前小学校小学校485m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校小学校515m
保育園・幼稚園
- ゆらりん自由が丘保育園保育所220m
- 若草幼稚園幼稚園228m
- アソシエ自由が丘保育園保育所245m
- にじいろ保育園自由が丘保育所278m
- にじいろ保育園自由が丘目黒通り保育所310m
医療機関
- 医療法人社団貴秋会ちあきクリニック診療所・心療内科 精神科43m
- 医療法人社団杉内医院自由が丘杉内医院診療所・耳鼻いんこう科 小児科57m
- 自由が丘内科クリニック診療所・消化器内科 内科 循環器内科 呼吸器内科 内分泌内科 アレルギー科 神経内科 泌尿器科 肛門内科 皮膚科119m
- 医療法人社団ネオ ポポロ小児科自由が丘診療所・小児科 アレルギー科144m
- 石井歯科歯科診療所・歯科165m
福祉施設
- ことばの森児童発達支援センター55m
- ことばの森ａｎｎｅｘ児童発達支援センター169m
- ニチイホーム自由が丘有料老人ホーム172m
- ニチイケアセンター自由ヶ丘障害者サービス施設292m
- ＳＯＭＰＯケア 在宅老人ホーム目黒 訪問介護障害者サービス施設308m
文化施設
- 目黒区立緑が丘図書館図書館542m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館626m
- 世田谷区立奥沢図書館図書館946m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
自由が丘アンクレーのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区自由が丘の他の建物
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