中目黒シティハウス
東京都目黒区中目黒3丁目11-24
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分（515m）
中目黒シティハウスは、中目黒駅から徒歩7分の第１種低層住居専用地域に建つ、総戸数9戸・地上3階建ての小規模マンションです。1979年3月竣工で、大規模物件が多い駅周辺の中では住戸数がかなり絞られた建物にあたります。
中目黒シティハウスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,692万円
55㎡は目黒区中目黒で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.5万円/㎡
−19%目黒区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は103.5万円/㎡、55㎡換算で5,692万円が目安です。中目黒の成約は㎡単価中央値146.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2000年で、それより20年以上築古な点が差の主因と考えられます。目黒区全体の127.5万円/㎡も下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区中目黒の成約㎡単価の中央値（146.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区中目黒の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
7,450万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
146.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
中目黒駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中目黒駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中目黒シティハウス | 1979年 | 6分 | — | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 藤和中目黒コープ | 1979年 | 3分 | 35戸 | 上目黒 | 130.5万円/㎡ |
| アルカサーノ中目黒 | 1979年 | 8分 | 20戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション花壇代官山 | 1978年 | 4分 | 45戸 | 中目黒 | 146.3万円/㎡ |
| 第３０宮庭マンション | 1981年 | 4分 | 31戸 | 青葉台 | 127.3万円/㎡ |
| 目黒ガーデンハイツ | 1981年 | 15分 | 10戸 | 目黒 | 126.7万円/㎡ |
| パークハイム東山 | 1979年 | 12分 | 15戸 | 東山 | 130.4万円/㎡ |
目黒区中目黒の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均128.7万円/㎡に対して+14%です。
中目黒シティハウスの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒3丁目11-24
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分（道路距離515m）
- 竣工
- 1979年3月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全9戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約363,724人
- 小学校区
- 中目黒小学校
- 中学校区
- 目黒中央中学校
- 緯度経度
- 35.640720, 139.699600
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中目黒小学校
- 目黒区中目黒3-13-32
- 中学校
- 目黒中央中学校
- 目黒区中町2-37-38
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中目黒シティハウスから最も近い標準地（約201m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+10%前年比
東京都目黒区中目黒３丁目５３５番２８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中目黒小学校小学校102m
- レーヌ総合美容学院各種学校121m
- 目黒学院中学校中学校501m
- 目黒学院高等学校高等学校506m
- 東京都立目黒高等学校高等学校564m
保育園・幼稚園
- 中目黒ちとせ保育園保育所71m
- 恵泉バプテスト教会附属めぐみ幼稚園幼稚園172m
- 第二上目黒保育園保育所258m
- キッズガーデン中目黒保育所276m
- アンジェリカ保育園中目黒園保育所288m
医療機関
- 中村外科医院診療所・胃腸科 外科 整形外科 循環器科 皮膚科 泌尿器科 こう門科144m
- 目黒区中目黒休日診療所診療所・内科 小児科146m
- 目黒区保健所診療所・内科 小児科 歯科146m
- 松井内科クリニック診療所・内科 小児科 神経内科 循環器内科164m
- タナベデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科185m
福祉施設
- サンハウスめぐろ障害者サービス施設146m
- 東が丘荘更生施設148m
- 社会福祉法人目黒区社会福祉協議会 障害福祉サービスセンター障害者サービス施設149m
- 目黒区子ども家庭支援センター児童家庭支援センター149m
- 東部包括支援センター相談所等の施設149m
文化施設
- 目黒区立中目黒駅前図書館図書館287m
- 目黒区立目黒区民センター図書館図書館989m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,174m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中目黒シティハウスのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区中目黒の他の建物
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