メイゾンリラ
東京都目黒区平町1丁目23-10
東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（244m）
メイゾンリラは、都立大学駅から徒歩4分の平町1丁目に建つ、総戸数10戸・地上3階の小規模マンションです。1987年11月竣工で、平町の取引住戸の築年中央値1989年よりやや古い世代にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
メイゾンリラの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
6,966万円
63㎡は目黒区平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
110.6万円/㎡
−13%目黒区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は110.6万円/㎡、63㎡換算で推定6,966万円が目安です。平町の㎡単価中央値114.3万円/㎡をわずかに下回る水準で、築年が地域の取引中央値より古い点が影響しています。同じ駅の1986〜1988年築の建物は104.2〜114.3万円/㎡に分布し、その範囲内に収まる推定です。
この相場の算出方法
目黒区目黒区平町の成約㎡単価の中央値（114.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
8,350万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
114.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾンリラ | 1987年 | 3分 | — | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| ホビット柿ノ木坂 | 1987年 | 15分 | 6戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| パークハイム都立大学 | 1986年 | 2分 | 19戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| キングヒルズ都立大学 | 1988年 | 6分 | 6戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| インペリアル八雲ハイム | 1984年 | 13分 | 33戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス碑文谷 | 1984年 | 15分 | 24戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| ヒルハウスイースト | 1990年 | 16分 | 5戸 | 東が丘 | 145.6万円/㎡ |
目黒区平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均116.5万円/㎡に対して-2%です。
メイゾンリラの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区平町1丁目23-10
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩3分（道路距離244m）
- 竣工
- 1987年11月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全10戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 大岡山小学校
- 中学校区
- 第八中学校
- 緯度経度
- 35.616405, 139.677795
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大岡山小学校
- 目黒区平町2-3-1
- 中学校
- 第八中学校
- 目黒区碑文谷4-19-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイゾンリラから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
193.0万円/㎡
+8%前年比
東京都目黒区平町１丁目２１５番２１外
この標準地の周辺の状況
中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 目黒区立中根小学校小学校414m
- 目黒区立大岡山小学校小学校478m
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校483m
- 目黒区立第八中学校中学校571m
- トキワ松学園中学校中学校594m
保育園・幼稚園
- ポピンズナーサリースクール都立大学保育所118m
- マグハウス都立大学保育所153m
- アソシエ都立大学保育園保育所267m
- 志のぶ幼稚園幼稚園387m
- さくらさくみらい 都立大保育所406m
医療機関
- 医療法人社団優恵会 銀座よしえクリニック都立大院診療所・皮膚科 美容皮膚科 美容外科45m
- 佐瀬歯科医院歯科診療所・歯科70m
- 医療法人社団英会メイプル歯科診療所歯科診療所・歯科80m
- 都立大メンタルクリニック診療所・精神科 心療内科88m
- 都立大ペインクリニック診療所・麻酔科 ペインクリニック内科88m
福祉施設
- 桐塾 都立大学駅前教室児童発達支援センター139m
- ベアタケア障害者サービス施設163m
- ケアリッツ都立大学障害者サービス施設174m
- 目黒区日扇会在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター202m
- ＰＡステーションすまいる障害者サービス施設213m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館723m
- 目黒区立緑が丘図書館図書館882m
- 東京工業大学附属図書館図書館1,239m
- 自由が丘産能短期大学図書館図書館1,494m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイゾンリラのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区平町の他の建物
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