学芸大学ミドリテラス
東京都目黒区柿の木坂2丁目3-12
東急東横線 都立大学駅 徒歩13分（1,024m）
学芸大学ミドリテラスは、目黒区柿の木坂2丁目に建つ地上3階・総戸数11戸の小規模マンションです。2013年10月竣工で、敷地は第１種低層住居専用地域にあたり、建蔽率60.0%・容積率150.0%と低層の建物が前提の区域に位置します。
学芸大学ミドリテラスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
6,949万円
50㎡は目黒区柿の木坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
139.0万円/㎡
+9%目黒区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は139.0万円/㎡、50㎡換算で6,949万円が目安です。柿の木坂の成約中央値が105.0万円/㎡である一方、取引住戸の築年中央値は1996年で、築年差が単価差の主な要因と考えられます。同駅で2012〜2015年築の建物は104.0〜123.6万円/㎡で、推定値はこれを上回る水準です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
目黒区目黒区柿の木坂の成約㎡単価の中央値（105.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は目黒区の実際の成約2,592件から回帰で求めた築1年あたり1.65%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
目黒区柿の木坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引59件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
都立大学駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都立大学駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 学芸大学ミドリテラス | 2013年 | 13分 | — | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス柿の木坂 | 2013年 | 4分 | 31戸 | 柿の木坂 | 105.0万円/㎡ |
| プレミアムキューブ都立大学ｍｏ | 2013年 | 7分 | 34戸 | 平町 | 114.3万円/㎡ |
| ブランズ八雲 | 2013年 | 10分 | 48戸 | 八雲 | 104.0万円/㎡ |
| ラコント都立大学 | 2012年 | 2分 | 31戸 | 中根 | 104.2万円/㎡ |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014年 | 8分 | 24戸 | 碑文谷 | 123.6万円/㎡ |
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015年 | 9分 | 24戸 | 大岡山 | 108.6万円/㎡ |
目黒区柿の木坂の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均110.9万円/㎡に対して-5%です。
学芸大学ミドリテラスの諸元
- 所在地
- 東京都目黒区柿の木坂2丁目3-12
- 最寄駅
- 東急東横線 都立大学駅 徒歩13分（道路距離1,024m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約45,350人
- 小学校区
- 東根小学校
- 中学校区
- 第十中学校
- 緯度経度
- 35.625584, 139.677353
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東根小学校
- 目黒区東が丘1-20-1
- 中学校
- 第十中学校
- 目黒区八雲5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
学芸大学ミドリテラスから最も近い標準地（約311m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
90.7万円/㎡
+6%前年比
東京都目黒区柿の木坂２丁目１８９番９
この標準地の周辺の状況
低層一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専門学校アイシーエスカレッジオブアーツ専修学校617m
- トキワ松学園高等学校高等学校705m
- トキワ松学園小学校小学校706m
- 東京都立桜修館中等教育学校中等教育学校732m
- トキワ松学園中学校中学校740m
保育園・幼稚園
- アソシエ柿の木坂保育園保育所147m
- 目黒碑文谷雲母保育園保育所234m
- 碑文谷もみじの森保育園保育所313m
- 柿ノ木坂幼稚園幼稚園377m
- アゼイリア幼稚園幼稚園502m
医療機関
- 柿の木坂クリニック診療所・内科 小児科 精神科 神経内科 心療内科80m
- フェニックスこども矯正歯科歯科診療所・矯正歯科132m
- 柿の木坂ファミリー歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科139m
- 学芸大学メープル歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科262m
- 新倉歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科291m
福祉施設
- チャームプレミア柿の木坂有料老人ホーム123m
- もうひとつのおうち下馬児童発達支援センター159m
- グループホームなずみ障害者サービス施設306m
- 柿の木坂ホーム障害者サービス施設307m
- 目黒中央障害者サービス施設308m
文化施設
- 目黒区立八雲中央図書館図書館560m
- 目黒区立守屋図書館図書館1,449m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
学芸大学ミドリテラスのよくある質問
周辺の建物
目黒区目黒区柿の木坂の他の建物
学芸大学ミドリテラスの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。