プラウド恵比寿ディアージュ
東京都渋谷区東3丁目9-13
JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分（564m）
プラウド恵比寿ディアージュは、渋谷区東3丁目に建つ地上12階・総戸数47戸のマンションで、2015年8月に竣工しています。恵比寿駅からは道路距離564mを実測した徒歩8分です。周辺は一般住宅とアパート等が混在する住宅地域で、用途地域は第２種住居地域です。
プラウド恵比寿ディアージュの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
7,823万円
40㎡は渋谷区東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
195.6万円/㎡
+23%渋谷区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は195.6万円/㎡で、40㎡なら推定価格は7,823万円という目安です。東の中古成約の㎡単価中央値150.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年であるのに対し本建物は2015年竣工で、築年の差が水準の違いに表れています。�ోశ区全体の159.3万円/㎡も上回ります。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区東の成約㎡単価の中央値（150.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引73件を集計しています。
成約価格の中央値
5,200万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
150.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
恵比寿駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
恵比寿駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド恵比寿ディアージュ | 2015年 | 5分 | — | 東 | 150.0万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ恵比寿 | 2015年 | 8分 | 30戸 | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
| パークコート広尾ヒルトップレジデンス | 2015年 | 12分 | 26戸 | 広尾 | 205.4万円/㎡ |
| プラウド恵比寿南 | 2016年 | 2分 | 51戸 | 恵比寿南 | 228.6万円/㎡ |
| ピアース恵比寿ウエストヒルズ | 2020年 | 4分 | 26戸 | 恵比寿西 | 187.5万円/㎡ |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 2008年 | 11分 | 28戸 | 東 | 150.0万円/㎡ |
| シティハウス恵比寿伊達坂 | 2015年 | 11分 | 75戸 | 恵比寿 | 180.0万円/㎡ |
渋谷区東の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均200.4万円/㎡に対して-25%です。
プラウド恵比寿ディアージュの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区東3丁目9-13
- 最寄駅
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分（道路距離564m）
- 竣工
- 2015年8月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約242,206人
- 小学校区
- 広尾小学校
- 中学校区
- 広尾中学校
- 緯度経度
- 35.649834, 139.711731
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 広尾小学校
- 渋谷区東3-3-3
- 中学校
- 広尾中学校
- 渋谷区東4-13-25
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド恵比寿ディアージュから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
101.0万円/㎡
+6%前年比
東京都渋谷区東３丁目６７番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立広尾小学校小学校224m
- 東京都立広尾高等学校高等学校429m
- 渋谷区立臨川小学校小学校447m
- 渋谷区立広尾中学校中学校494m
- 渋谷区立長谷戸小学校小学校555m
保育園・幼稚園
- 遍照広尾保育園保育所176m
- こもれび保育園 恵比寿園保育所182m
- 渋谷区立広尾幼稚園幼稚園183m
- 恵比寿保育園保育所403m
- 渋谷区立臨川幼稚園幼稚園422m
医療機関
- 恵比寿プライム歯科歯科診療所・歯科36m
- 医療法人社団東京桜十字 恵比寿桜十字クリニック診療所・内科 婦人科59m
- 広尾タワークリニック診療所・内科 循環器内科 皮膚科 外科 乳腺外科 肛門外科73m
- 広尾プライム皮膚科診療所・皮膚科90m
- 沖倉耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科93m
福祉施設
- えびす・ぱれっとホーム障害者サービス施設206m
- 渋谷区ひがし健康プラザ地域包括支援センター相談所等の施設215m
- ワークセンターひかわ障害者サービス施設223m
- ケアリッツ恵比寿障害者サービス施設248m
- 訪問・居宅介護 よつば会障害者サービス施設256m
文化施設
- 渋谷区立臨川みんなの図書館図書館421m
- 日本赤十字看護大学広尾図書館図書館744m
- 渋谷区立渋谷図書館図書館759m
- 日本経済大学東京渋谷図書館図書館1,092m
- 渋谷区立こもれび大和田図書館図書館1,229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド恵比寿ディアージュのよくある質問
周辺の建物
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