シンシアフォーディ幡ヶ谷
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分（475m）
シンシアフォーディ幡ヶ谷は、幡ヶ谷1丁目に2005年1月に竣工した地上9階・総戸数24戸のマンションです。京王線幡ヶ谷駅までは道路距離475mを実測した徒歩6分。商業地域の防火地域に位置し、鑑定士は周辺を高層の店舗兼共同住宅が多い商業地と評しています。
同じ駅・近い築年の建物
幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 2005年 | 4分 | — | 幡ヶ谷 | — |
| ファミールグラン代々木西原デクスターハウス | 2004年 | 4分 | 165戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 2004年 | 5分 | 33戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| フェアロージュ初台 | 1997年 | 7分 | 13戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| Ｎ’ｓＢａｕ | 2006年 | 4分 | 8戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 | 2008年 | 5分 | 46戸 | 本町 | 110.0万円/㎡ |
| ファミールグラン代々木上原デクスターハウス | 2004年 | 6分 | 164戸 | 西原 | 152.0万円/㎡ |
シンシアフォーディ幡ヶ谷の諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7
- 最寄駅
- 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分（道路距離475m）
- 竣工
- 2005年1月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,540人
- 小学校区
- 笹塚小学校
- 中学校区
- 笹塚中学校
- 緯度経度
- 35.676216, 139.673645
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笹塚小学校
- 渋谷区笹塚2-8-1
- 中学校
- 笹塚中学校
- 渋谷区笹塚3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シンシアフォーディ幡ヶ谷から最も近い標準地（約80m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
164.0万円/㎡
+7%前年比
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立笹塚小学校小学校406m
- 渋谷区立笹塚中学校中学校494m
- 渋谷区立中幡小学校小学校504m
- 渋谷区立西原小学校小学校512m
- 富士見丘高等学校高等学校601m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園幡ヶ谷保育所191m
- 幡ヶ谷第三保育園保育所256m
- さくらさくみらい西原保育所319m
- 西原保育園ゆめ保育所422m
- 城西幼稚園幼稚園429m
医療機関
- 医療法人社団健美会山田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科34m
- ふくだ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- 武藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科74m
- クロス病院病院・内科 胃腸科 外科 整形外科 リハビリ科157m
- すずな皮ふ科クリニック診療所・小児皮膚科 美容皮膚科 皮膚科 アレルギー科167m
福祉施設
- ＮＰＯ法人 まごころ障害者サービス施設41m
- Ａｒｔ＆Ｍｕｓｉｃ 豆庭 Ｍａｍｅ－Ｎｉｗａ児童福祉サービス施設139m
- たんぽぽの会はたがや相談支援障害者サービス施設139m
- ショートステイけやき障害者サービス施設139m
- ＴＥＮ ＴＯＮＥ障害者サービス施設142m
文化施設
- 渋谷区立西原図書館図書館394m
- 渋谷区立笹塚こども図書館図書館452m
- 渋谷区立笹塚図書館図書館735m
- 渋谷区立本町図書館図書館879m
- 中野区立南台図書館図書館1,245m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シンシアフォーディ幡ヶ谷のよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区幡ヶ谷の他の建物
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