幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（798m）

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓは、渋谷区幡ヶ谷3丁目に1998年3月に竣工した総戸数123戸のマンションです。地上12階・地下1階という規模は、建蔽率60.0%・容積率300.0%の第１種住居地域という条件の中で、中層以上の住棟として建てられた点が特徴です。

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同じ駅・近い築年の建物

幡ヶ谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。

建物竣工徒歩戸数町名成約㎡単価
幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ1998年7分—幡ヶ谷—
Ｊシティ渋谷1998年10分33戸本町110.0万円/㎡
ルセージュ初台1999年6分26戸西原152.0万円/㎡
フェアロージュ初台1997年7分13戸初台135.1万円/㎡
エスバイエル代々木西原1997年8分47戸西原152.0万円/㎡
ロイヤルパレス初台2000年4分29戸本町110.0万円/㎡
Ｊシティ幡ヶ谷2000年8分30戸本町110.0万円/㎡

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの諸元

所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10
最寄駅
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分（道路距離798m）
竣工
1998年3月
築年数
築28年
総戸数
全123戸
階数
地下1階付 地上12階建
用途地域
第１種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域
最寄駅の乗降客数
1日あたり約29,540人
小学校区
中幡小学校
中学校区
笹塚中学校
緯度経度
35.678162, 139.671631

徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。

所在地

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓの地図
地図を読み込み中…
周辺の様子（ストリートビュー）
読み込み中…

学区・用途地域

通学区域

小学校
中幡小学校
渋谷区幡ヶ谷3-49-1
中学校
笹塚中学校
渋谷区笹塚3-10-1

都市計画

用途地域
第１種住居地域
建蔽率／容積率
60.0% ／ 300.0%
防火地域
準防火地域

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）

周辺の公示地価

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓから最も近い標準地（約286m）の公的な土地評価です。

公示地価（令和6年7月1日時点）

164.0万円/㎡

+7%前年比

東京都渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８

この標準地の周辺の状況

高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域

不動産鑑定士による公的な記述です

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。

災害リスク

液状化のしやすさ

液状化しにくい

地形分類：ローム台地

洪水浸水想定

浸水想定区域外

想定最大規模の降雨でも区域外です

土砂災害警戒区域

区域外

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。

周辺の施設

建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。

学校

  • 渋谷区立笹塚中学校中学校280m
  • 渋谷区立笹塚小学校小学校312m
  • 渋谷区立中幡小学校小学校326m
  • 富士見丘高等学校高等学校439m
  • 富士見丘中学校中学校478m

保育園・幼稚園

  • 幡ヶ谷第三保育園保育所32m
  • まなびの森保育園幡ヶ谷保育所227m
  • 酒井保育室保育所292m
  • 富士見丘幼稚園幼稚園419m
  • 幡ヶ谷第二保育園保育所432m

医療機関

  • 渋谷区保健所幡ヶ谷保健相談所診療所・内科　小児科144m
  • 吉田産婦人科クリニック診療所・産科　婦人科220m
  • 笹塚歯科歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科　歯科口腔外科223m
  • ふくだ歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科　矯正歯科　小児歯科　歯科口腔外科233m
  • 医療法人社団勝和会　土田整形外科診療所・皮膚科　外科　整形外科　リハビリテーション科　放射線科245m

福祉施設

  • 渋谷区生活実習所つばさ障害者サービス施設141m
  • スタジオそら幡ヶ谷児童発達支援センター153m
  • むつみ工房障害者サービス施設214m
  • 渋谷区笹幡地域包括支援センター相談所等の施設222m
  • ワーク＆ショップ＜はらっぱ＞障害者サービス施設226m

文化施設

  • 渋谷区立笹塚こども図書館図書館184m
  • 渋谷区立西原図書館図書館656m
  • 渋谷区立笹塚図書館図書館775m
  • 渋谷区立本町図書館図書館947m
  • 中野区立南台図書館図書館964m

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）

幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓのよくある質問

京王線幡ヶ谷駅から徒歩10分です。道路距離798mを実測し、80mにつき1分として切り上げた数値です。幡ヶ谷駅の1日あたり乗降客数は29,540人です。

周辺の建物

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