代々木ハビテーション
東京都渋谷区元代々木町49-20
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分（883m）
代々木ハビテーションは、1968年12月竣工、地上7階・総戸数68戸の規模の建物です。東京メトロ千代田線代々木公園駅までは道路距離883mを実測した徒歩12分で、準住居地域に位置します。周辺は中規模住宅とマンションが混在する住宅地域と鑑定されています。
代々木ハビテーションの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,746万円
45㎡は渋谷区元代々木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
83.3万円/㎡
−48%渋谷区平均比
築58年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は83.3万円/㎡、45㎡想定で推定価格3,746万円という目安です。元代々木町の成約は取引住戸の築年中央値が2000年で、㎡単価中央値138.8万円/㎡のため、竣工が1968年の本建物は築年による下落分（築1年あたり1.90%）が大きく反映され、町丁目水準や渋谷区全体の159.3万円/㎡を下回る試算です。
この相場の算出方法
渋谷区渋谷区元代々木町の成約㎡単価の中央値（138.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は渋谷区の実際の成約3,416件から回帰で求めた築1年あたり1.90%です（決定係数 R²=0.415）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
渋谷区元代々木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
138.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
代々木公園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
代々木公園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木ハビテーション | 1968年 | 8分 | — | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 代々木コーポラス | 1968年 | 5分 | 70戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| 初台ロイヤルマンション | 1971年 | 6分 | 39戸 | 初台 | 135.1万円/㎡ |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974年 | 5分 | 21戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
| 松濤ナショナルコート | 1974年 | 10分 | 14戸 | 神山町 | 162.9万円/㎡ |
| 代々木第２コーポラス | 1969年 | 5分 | 39戸 | 代々木 | 137.5万円/㎡ |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974年 | 8分 | 12戸 | 元代々木町 | 138.8万円/㎡ |
渋谷区元代々木町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均145.1万円/㎡に対して-4%です。
代々木ハビテーションの諸元
- 所在地
- 東京都渋谷区元代々木町49-20
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分（道路距離883m）
- 竣工
- 1968年12月
- 築年数
- 築58年
- 総戸数
- 全68戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,333人
- 小学校区
- 富谷小学校
- 中学校区
- 上原中学校
- 緯度経度
- 35.674232, 139.686005
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 富谷小学校
- 渋谷区上原1-46-4
- 中学校
- 上原中学校
- 渋谷区上原3-41-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
代々木ハビテーションから最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
113.0万円/㎡
+8%前年比
東京都渋谷区元代々木町５０番１４
この標準地の周辺の状況
中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 渋谷区立代々木中学校中学校240m
- 渋谷区立富谷小学校小学校554m
- 渋谷区立幡代小学校小学校573m
- 渋谷区立西原小学校小学校669m
- 東京公衆衛生学校各種学校941m
保育園・幼稚園
- 聖ヨゼフ保育園西原保育所122m
- 元代々木保育園保育所122m
- 代々木至誠こども園保育所220m
- 聖ヨゼフ保育園保育所249m
- 西原ほほえみ保育園保育所321m
医療機関
- 紙屋デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科119m
- 元代々木歯科医院歯科診療所・歯科165m
- 榎本医院診療所・内科 小児科288m
- 睡眠総合ケアクリニック代々木診療所・呼吸器内科 神経内科 精神科 耳鼻咽喉科 歯科325m
- 医療法人社団愈光会 Ｃｌｉｎｉｃ Ｃ４診療所・腫瘍放射線科 放射線科333m
福祉施設
- チャームプレミア代々木初台有料老人ホーム174m
- ＮＰＯいのち在宅ケアセンター障害者サービス施設340m
- 渋谷区総合ケアコミュニティ・せせらぎ介護保険等の施設393m
- 渋谷区立ケアハウスせせらぎ軽費老人ホーム394m
- 渋谷区総合ケアコミュニティ・せせらぎ地域包括支援センター相談所等の施設397m
文化施設
- 渋谷区立富ケ谷図書館図書館646m
- 渋谷区立西原図書館図書館752m
- 渋谷区立本町図書館図書館824m
- 渋谷区立代々木図書館図書館1,247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
代々木ハビテーションのよくある質問
周辺の建物
渋谷区渋谷区元代々木町の他の建物
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