ミッドアベニュー中野
東京都中野区新井2丁目6-1
東京メトロ東西線 中野駅 徒歩10分（726m）
ミッドアベニュー中野は、中野区新井2丁目に建つ地上13階・総戸数24戸のマンションです。2014年11月竣工で、13階建てに対し戸数が24戸と、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。近隣商業地域に位置し、周辺は中層店舗や事務所の多い商業地域と評価されています。
ミッドアベニュー中野の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,444万円
40㎡は中野区新井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
136.1万円/㎡
+31%中野区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は136.1万円/㎡、40㎡換算で推定価格5,444万円が目安です。新井の成約は㎡単価中央値110.3万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件はそれより12年新しい点が単価の差に表れています。中野区全体の103.8万円/㎡も上回る推定水準です。ただし階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中野区中野区新井の成約㎡単価の中央値（110.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区新井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引156件を集計しています。
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
110.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミッドアベニュー中野 | 2014年 | 10分 | — | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| アクサス中野レジデンス | 2014年 | 6分 | 37戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| グランアルト中野 | 2013年 | 5分 | 77戸 | 中野 | 112.0万円/㎡ |
| イーストコート中野 | 2013年 | 9分 | 30戸 | 新井 | 110.3万円/㎡ |
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012年 | 24分 | 34戸 | 弥生町 | 100.0万円/㎡ |
| セレニティ中野 | 2007年 | 15分 | 19戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| オープンレジデンシア中野セントラル | 2023年 | 12分 | 30戸 | 野方 | 94.4万円/㎡ |
中野区新井の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均100.5万円/㎡に対して+10%です。
ミッドアベニュー中野の諸元
- 所在地
- 東京都中野区新井2丁目6-1
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩10分（道路距離726m）
- 竣工
- 2014年11月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 平和の森小学校
- 中学校区
- 中野中学校
- 緯度経度
- 35.711212, 139.665176
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平和の森小学校
- 中野区新井3-29-1
- 中学校
- 中野中学校
- 中野区中野4-12-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミッドアベニュー中野から最も近い標準地（約97m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
137.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中野区新井１丁目３６番７外
この標準地の周辺の状況
中層店舗、事務所、マンションの多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 窪田理容美容専門学校専修学校330m
- 中野区立中野中学校中学校405m
- マドモアゼル洋裁学園各種学校427m
- 織田きもの専門学校専修学校572m
- 織田ファッション専門学校専修学校577m
保育園・幼稚園
- コンビプラザ中野保育園保育所213m
- ピオニイ保育園保育所273m
- さくらさくみらい 中野保育所396m
- 野方学院幼稚部幼稚園409m
- ピノキオ幼児舎中野保育所415m
医療機関
- 中野新井腎クリニック診療所・内科 透析内科30m
- ＭＡＹＵＭＩ矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科36m
- 内科．眼科 栗原医院診療所・内科 眼科58m
- 安田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科63m
- 医療法人社団 山田クリニック診療所・内科 小児科 放射線科 胃腸科70m
福祉施設
- あけぼの介護センター障害者サービス施設52m
- たんぽぽ介護障害者サービス施設83m
- ここね障害者サービス施設113m
- 障害者相談支援事業所 わ・らいふ障害者サービス施設116m
- ワーカライズ ニコ障害者サービス施設119m
文化施設
- 明治大学中野図書館図書館677m
- 中野区立中央図書館図書館959m
- 中野区立野方図書館図書館1,203m
- 中野区立上高田図書館図書館1,230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミッドアベニュー中野のよくある質問
周辺の建物
中野区中野区新井の他の建物
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