中野江原町マンション
東京都中野区江原町3丁目16-5
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩6分（447m）
中野江原町マンションは、1970年7月竣工・総戸数16戸・地上4階の小規模な建物です。都営大江戸線 新江古田駅までは道路距離447mを実測した徒歩6分。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率60.0%・容積率150.0%という低層中心の街区に建っています。
中野江原町マンションの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
1,831万円
40㎡は中野区江原町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.8万円/㎡
−56%中野区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
江原町の成約は㎡単価の中央値が76.0万円/㎡で、取引住戸の築年の中央値は1999年です。本建物は1970年竣工とそれより築古で、築1年あたり1.75%の下落率を当てはめた推定㎡単価は45.8万円/㎡、40㎡なら推定価格1,831万円という目安になります。中野区全体の103.8万円/㎡とも差があります。なお売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中野区中野区江原町の成約㎡単価の中央値（76.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区江原町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引45件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
76.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
新江古田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新江古田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野江原町マンション | 1970年 | 6分 | — | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| 江古田ハイツ | 1970年 | 2分 | 30戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| 江古田パレス | 1974年 | 10分 | 15戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| 三田江古田第三コーポ | 1972年 | 3分 | 51戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| シルクハイム江古田 | 1979年 | 11分 | 16戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
| 江原ジュールカースル | 1972年 | 4分 | 27戸 | 江原町 | 76.0万円/㎡ |
| 江古田サンホワイト | 1980年 | 10分 | 5戸 | 江古田 | 110.0万円/㎡ |
中野区江原町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均110.0万円/㎡に対して-31%です。
中野江原町マンションの諸元
- 所在地
- 東京都中野区江原町3丁目16-5
- 最寄駅
- 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩6分（道路距離447m）
- 竣工
- 1970年7月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約27,685人
- 小学校区
- 江原小学校
- 中学校区
- 第七中学校
- 緯度経度
- 35.732193, 139.674606
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 江原小学校
- 中野区江原町1-39-1
- 中学校
- 第七中学校
- 中野区江古田2-9-11
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
中野江原町マンションから最も近い標準地（約95m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
57.3万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区江原町三丁目２４番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中野区立江原小学校小学校329m
- 練馬区立旭丘小学校小学校536m
- 日本大学大学593m
- 練馬区立豊玉東小学校小学校625m
- 新宿区立落合第六小学校小学校634m
保育園・幼稚園
- ベネッセ練馬えこだ保育園保育所142m
- さくらさくみらい 江原町保育所164m
- 江原保育園保育所348m
- マグハウス江古田保育所398m
- 江古田幼稚園幼稚園433m
医療機関
- ちごの歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科84m
- 武田内科クリニック診療所・内科 循環器科133m
- せき歯科医院歯科診療所・歯科238m
- 公益財団法人 東京都医療保健協会 練馬総合病院病院・内科 循環器内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 産婦人科 眼科 皮膚科 泌尿器科 リハビリ科 放射線科 漢方内科 循環器外科 麻酔科 病理診断科 消化器外科 救急科275m
- 林医院診療所・内科 消化器科292m
福祉施設
- 中野第二江原寮障害者サービス施設76m
- 中野江原短期入所障害者サービス施設76m
- すのうべる障害者サービス施設233m
- 訪問介護本舗こねこ障害者サービス施設239m
- ショートステイ翔和障害者サービス施設266m
文化施設
- (公財)東京子ども図書館図書館507m
- 新宿区立西落合図書館図書館816m
- 武蔵大学図書館図書館821m
- 中野区立江古田図書館図書館952m
- 練馬区立小竹図書館図書館1,087m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
中野江原町マンションのよくある質問
周辺の建物
中野区中野区江原町の他の建物
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