南阿佐ヶ谷シティハウス

南阿佐ヶ谷シティハウスは、1989年12月に竣工した、東京都杉並区成田東5丁目34-14のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上8階建て、総戸数は70戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅で、建物から駅までは道路距離で約410m、徒歩6分です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区成田東5丁目31番1外、建物から約20m）の価格は97.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第七小学校、中学校は阿佐ヶ谷中学校です。杉並第七小学校までは直線で約190mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の阿佐谷南保育園（約330m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の味村歯科医院（約60m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約450mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区成田東で最も近いマンションはコージーコート阿佐ヶ谷（約20m、1990年築・全26戸）です。