プラウド南阿佐ヶ谷

プラウド南阿佐ヶ谷は、2020年3月に竣工した、東京都杉並区成田東4丁目39-10のマンションです。2026年10月時点で築6年になります。建物は地上14階・地下1階建て、総戸数は99戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅から徒歩1分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約40mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区成田東四丁目18番2、建物から約180m）の価格は69.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第二小学校、中学校は東田中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所ののはら保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の鈴木歯科南阿佐ケ谷クリニック（約60m）です。最寄りの図書館は杉並区立成田図書館で、建物から約480mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区成田東で最も近いマンションは三田阿佐ヶ谷コーポ（約80m、1970年築・全30戸）です。