阿佐谷グリーンハイツ

阿佐谷グリーンハイツは、1983年6月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷南3丁目1-31のマンションです。2026年10月時点で築43年になります。建物は地上6階建て、総戸数は24戸です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅から徒歩2分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約100mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区成田東四丁目18番2、建物から約310m）の価格は69.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第七小学校、中学校は阿佐ヶ谷中学校です。杉並第七小学校までは直線で約490mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所ののはら保育園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団信和会 阿佐ヶ谷眼科（約10m）です。最寄りの図書館は杉並区立成田図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷南で最も近いマンションは藤和シティホームズ阿佐ヶ谷（約80m、2000年築・全29戸）です。