阿佐ケ谷マンション

阿佐ケ谷マンションは、1968年10月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷南1丁目34-1のマンションです。2026年10月時点で築58年になります。建物は地上10階・地下1階建て、総戸数は56戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区阿佐谷南3丁目774番3、建物から約350m）の価格は220万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第七小学校、中学校は阿佐ヶ谷中学校です。杉並第七小学校までは直線で約530mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所ののはら保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の夏目歯科医院（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立成田図書館で、建物から約710mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷南で最も近いマンションは阿佐谷パールマンション（約60m、1970年築・全18戸）です。