シティテラス荻窪

シティテラス荻窪は、2017年1月に竣工した、東京都杉並区荻窪3丁目7-50、52のマンションです。2026年10月時点で築9年になります。全3棟で構成され、総戸数は全棟で225戸です。代表棟は地上4階建てです。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ケ谷駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では16分かかります。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区荻窪3丁目9番外、建物から約420m）の価格は82.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は西田小学校、中学校は松溪中学校です。西田小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の荻窪りとるぱんぷきんず（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホームおぎくぼ紫苑 医務室（約140m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約590mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区荻窪で最も近いマンションは荻窪リッツハウス（約190m、1977年築・全27戸）です。南阿佐ケ谷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、阿佐ヶ谷ハウス（約590m、2021年築）や南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス（約630m、2021年築）があります。