荻窪三丁目シティハウス

荻窪三丁目シティハウスは、1987年4月に竣工した、東京都杉並区荻窪3丁目47-21のマンションです。2026年10月時点で築39年になります。建物は地上7階建て、総戸数は83戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約760m、徒歩10分です。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区荻窪四丁目54番4、建物から約230m）の価格は79.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は桃井第二小学校、中学校は松溪中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ荻窪保育園（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団誠右会 アスナデンタルクリニック（約80m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約150mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区荻窪で最も近いマンションはイニシア荻窪（約50m、2008年築・全47戸）です。