ライオンズマンション荻窪駅前

ライオンズマンション荻窪駅前は、1986年6月に竣工した、東京都杉並区天沼3丁目3-7のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は76戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約200mです。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区上荻1丁目7番4外、建物から約90m）の価格は349万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.1%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は天沼小学校、中学校は天沼中学校です。天沼小学校までは直線で約610mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のパピーナ荻窪北口保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の伊藤デンタルオフィス（約40m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約730mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区天沼で最も近いマンションはフォトリス荻窪（約220m、1968年築・全6戸）です。荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズマンション荻窪第６（約180m、1983年築）やグローリア荻窪（約200m、1985年築）があります。