ルーブル荻窪参番館

ルーブル荻窪参番館は、2009年9月に竣工した、東京都杉並区天沼2丁目14-3のマンションです。2026年10月時点で築17年になります。建物は地上5階建て、総戸数は46戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約750m、徒歩10分です。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区天沼一丁目407番7、建物から約110m）の価格は62.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は天沼小学校、中学校は天沼中学校です。天沼小学校までは直線で約480mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは幼稚園の日本大学幼稚園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の聖司歯科（約170m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約570mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区天沼で最も近いマンションはリムテラス荻窪天沼（約190m、2024年築・全3戸）です。