パテラスクエア荻窪

パテラスクエア荻窪は、2008年8月に竣工した、東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-1のマンションです。2026年10月時点で築18年になります。建物は地上8階・地下1階建て、総戸数は16戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で、建物から駅までは道路距離で約720m、徒歩9分です。荻窪駅の1日の乗降客数は約160,000人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都杉並区荻窪四丁目54番4、建物から約210m）の価格は79.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は杉並第七小学校、中学校は阿佐ヶ谷中学校です。杉並第七小学校までは直線で約370mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のグローバルキッズ荻窪保育園（約110m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団誠右会 アスナデンタルクリニック（約70m）です。最寄りの図書館は杉並区立中央図書館で、建物から約180mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区阿佐谷南で最も近いマンションはエントピア荻窪（約60m、1970年築・全70戸）です。荻窪駅が最寄りで竣工年の近い建物には、イニシア荻窪（約90m、2008年築）があります。