ルーブル阿佐ヶ谷北
東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分（992m）
ルーブル阿佐ヶ谷北は、2016年7月竣工の地上7階・総戸数31戸のマンションです。阿佐谷北6丁目に位置し、西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩13分です。阿佐谷北で取引されている住戸の築年中央値は1996年で、この建物は20年新しい部類に入ります。
ルーブル阿佐ヶ谷北の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,768万円
45㎡は杉並区阿佐谷北で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
128.2万円/㎡
+34%杉並区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は128.2万円/㎡で、45㎡換算の推定価格は5,768万円です。阿佐谷北の㎡単価中央値91.6万円/㎡、杉並区全体の95.9万円/㎡をいずれも上回ります。杉並区の成約データでは築1年あたり1.77%の下落が見られ、2016年竣工という築年の新しさが単価水準に表れています。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
杉並区杉並区阿佐谷北の成約㎡単価の中央値（91.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は杉並区の実際の成約3,575件から回帰で求めた築1年あたり1.77%です（決定係数 R²=0.474）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
杉並区阿佐谷北の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
91.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鷺ノ宮駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ルーブル阿佐ヶ谷北の諸元
- 所在地
- 東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11
- 最寄駅
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分（道路距離992m）
- 竣工
- 2016年7月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約29,582人
- 小学校区
- 杉並第九小学校
- 中学校区
- 東原中学校
- 緯度経度
- 35.714867, 139.635330
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 杉並第九小学校
- 杉並区本天沼1-2-19
- 中学校
- 東原中学校
- 杉並区下井草1-28-5
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルーブル阿佐ヶ谷北から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.0万円/㎡
+5%前年比
東京都杉並区阿佐谷北６丁目１５４番９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杉並区立杉並第九小学校小学校248m
- 杉並区立東原中学校中学校524m
- 杉並区立杉森中学校中学校647m
- 東京朝鮮第９初級学校各種学校689m
- 日本大学第二高等学校高等学校757m
保育園・幼稚園
- のぞみ幼稚園幼稚園234m
- キッズガーデン中野白鷺保育所261m
- ピノキオ幼児舎阿佐谷北保育園保育所271m
- えがおの森保育園・あさがや保育所310m
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園保育所365m
医療機関
- 医療法人社団 佐藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科86m
- 医療法人社団別府医院診療所・内科 小児科 皮膚科119m
- みどり皮膚科クリニック診療所・形成外科 皮膚科203m
- 医療法人社団英佑会 矢部医院診療所・内科 小児科 循環器内科213m
- まえだ整形外科・手のクリニック診療所・整形外科 リハビリテーション科221m
福祉施設
- ユトリロ障害者サービス施設258m
- もえぎ中野白鷺介護保険等の施設291m
- 障害者就労支援センター どんまい福祉工房障害者サービス施設310m
- ハート・ケアたんぽぽ障害者サービス施設398m
- ニチイホーム鷺ノ宮有料老人ホーム415m
文化施設
- 杉並区立阿佐谷図書館図書館400m
- 中野区立鷺宮図書館図書館1,033m
- 杉並区立下井草図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルーブル阿佐ヶ谷北のよくある質問
周辺の建物
杉並区杉並区阿佐谷北の他の建物
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