サンライフ高円寺

サンライフ高円寺は、1972年3月に竣工した、東京都杉並区高円寺南2丁目42-8のマンションです。2026年10月時点で築54年になります。建物は地上7階・地下1階建て、総戸数は90戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR中央線の高円寺駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約370mです。高円寺駅の1日の乗降客数は約92,100人です。

都市計画の用途地域は近隣商業地域です。近隣の住民が日用品を買う店舗などの利便を増進するための地域で、住宅や店舗のほか小規模な工場も建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は300%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺南4丁目23番3外、建物から約170m）の価格は140万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中高層商業ビル、マンションが多い駅前商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、神田川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は高円寺小学校、中学校は高円寺中学校です。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のマミー高円寺保育園（約260m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団里翠会 井上耳鼻咽喉科（約20m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約440mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区高円寺南で最も近いマンションはプレミスト高円寺（約40m、2014年築・全51戸）です。高円寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パークサイドマンション高円寺（約110m、1970年築）があります。