ライオンズマンション高円寺

ライオンズマンション高円寺は、1972年1月に竣工した、東京都杉並区梅里2丁目9-13のマンションです。2026年10月時点で築54年になります。建物は地上13階建て、総戸数は68戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR中央線の高円寺駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では14分かかります。高円寺駅の1日の乗降客数は約92,100人です。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都杉並区高円寺南2丁目220番17外、建物から約210m）の価格は81.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は堀之内小学校、中学校は松ノ木中学校です。堀之内小学校までは直線で約490mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が3か所あり、最も近いのは保育所の馬橋保育園（約260m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の小池歯科医院（約10m）です。最寄りの図書館は杉並区立高円寺図書館で、建物から約780mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ杉並区梅里で最も近いマンションはプリンスハイツ新高円寺（約20m、2000年築・全14戸）です。高円寺駅が最寄りで竣工年の近い建物には、新高円寺北マンション（約350m、1973年築）やパークサイドマンション高円寺（約550m、1970年築）があります。