マイキャッスル東長崎デュオ
東京都豊島区長崎4丁目13-9
西武池袋線 東長崎駅 徒歩4分（302m）
マイキャッスル東長崎デュオは、東長崎駅から徒歩4分の近隣商業地域に建つ、総戸数47戸・地上7階の中規模マンションです。2001年竣工で、長崎の取引住戸の築年中央値1998年よりやや新しい部類に入ります。
マイキャッスル東長崎デュオの相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
3,602万円
40㎡は豊島区長崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
90.0万円/㎡
−21%豊島区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は90.0万円/㎡、40㎡換算で3,602万円が目安です。長崎の㎡単価中央値84.5万円/㎡を上回る一方、豊島区全体の113.5万円/㎡は下回ります。同じ駅で2000年築のユアコート東長崎が94.5万円/㎡、2002年築の建物が84.5万円/㎡で成約しており、2001年竣工の本物件はその間に位置します。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
豊島区豊島区長崎の成約㎡単価の中央値（84.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は豊島区の実際の成約2,905件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
豊島区長崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引56件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
84.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
東長崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東長崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル東長崎デュオ | 2001年 | 4分 | — | 長崎 | 84.5万円/㎡ |
| ユアコート東長崎 | 2000年 | 2分 | 23戸 | 南長崎 | 94.5万円/㎡ |
| ＯＬＩＯ東長崎 | 2002年 | 4分 | 36戸 | 長崎 | 84.5万円/㎡ |
| パークホームズ千川 | 2002年 | 12分 | 30戸 | 長崎 | 84.5万円/㎡ |
| セザール東長崎 | 1996年 | 7分 | 26戸 | 南長崎 | 94.5万円/㎡ |
| プレステージ東長崎 | 2006年 | 10分 | 29戸 | 長崎 | 84.5万円/㎡ |
| マイファリエ南長崎 | 1992年 | 7分 | 36戸 | 南長崎 | 94.5万円/㎡ |
豊島区長崎の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均94.5万円/㎡に対して-11%です。
マイキャッスル東長崎デュオの諸元
- 所在地
- 東京都豊島区長崎4丁目13-9
- 最寄駅
- 西武池袋線 東長崎駅 徒歩4分（道路距離302m）
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約24,858人
- 小学校区
- 千早小学校
- 中学校区
- 明豊中学校
- 緯度経度
- 35.730247, 139.685379
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千早小学校
- 豊島区千早3-33-5
- 中学校
- 明豊中学校
- 豊島区長崎5-31-29
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル東長崎デュオから最も近い標準地（約233m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
65.5万円/㎡
+8%前年比
東京都豊島区長崎三丁目３３番５
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 豊島区立椎名町小学校小学校391m
- 豊島区立長崎小学校小学校467m
- 豊島区立千早小学校小学校560m
- 豊島区立明豊中学校中学校629m
- 東京都立千早高等学校高等学校654m
保育園・幼稚園
- 愛の家保育園保育所88m
- 長崎幼稚園幼稚園116m
- Ｎｉｃｏｔ東長崎保育所184m
- グローバルキッズ東長崎園保育所278m
- 豊島区立南長崎第一保育園保育所324m
医療機関
- 医療法人社団 健翔会 豊島長崎クリニック診療所・内科 ペインクリニック 整形外科 精神科 心療内科45m
- ＤＥＮＴＡＬ ＯＦＦＩＣＥ ＫＡＮＯＨ歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科56m
- 進士医院診療所・内科 皮膚科 産婦人科62m
- 特別養護老人ホームアトリエ村内診療所診療所・内科 精神科84m
- 鯉沼歯科医院歯科診療所・歯科98m
福祉施設
- アースサポート豊島東長崎障害者サービス施設32m
- アトリエ村高齢者総合相談センター相談所等の施設92m
- アトリエ村介護保険等の施設93m
- あおぞら相談支援センター障害者サービス施設204m
- グループホーム長崎いずみの郷障害者サービス施設244m
文化施設
- 豊島区立千早図書館図書館656m
- 新宿区立西落合図書館図書館766m
- (公財)東京子ども図書館図書館975m
- 豊島区立目白図書館図書館1,316m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル東長崎デュオのよくある質問
周辺の建物
豊島区豊島区長崎の他の建物
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