駒込台マンション
東京都北区中里3丁目10-11
JR山手線 駒込駅 徒歩10分（765m）
駒込台マンションは、北区中里3丁目に建つ地上8階・総戸数48戸のマンションです。1972年7月竣工で、JR山手線駒込駅から徒歩10分。近隣商業地域に位置し、鑑定評価でも中層の店舗付共同住宅が多い区域とされています。
駒込台マンションの相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
4,007万円
63㎡は北区中里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.6万円/㎡
−31%北区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は63.6万円/㎡、63㎡換算で推定4,007万円という目安です。中里の成約㎡単価の中央値106.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2007年である点が影響します。北区全体の91.9万円/㎡との差も、築1年あたり1.68%という下落率の反映です。なお階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
北区北区中里の成約㎡単価の中央値（106.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区中里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
6,550万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
106.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
駒込駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
駒込駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 駒込台マンション | 1972年 | 10分 | — | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| 駒込コーポ | 1972年 | 12分 | 24戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| 霜降橋マンション | 1973年 | 8分 | 36戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| 銀座コーポ | 1971年 | 4分 | 51戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
| 第二古河ガーデンマンション | 1969年 | 10分 | 53戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| 霜降レジデンス | 1976年 | 7分 | 9戸 | 西ケ原 | 108.0万円/㎡ |
| ウエストパークビル | 1977年 | 5分 | 9戸 | 中里 | 106.0万円/㎡ |
北区中里の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均108.0万円/㎡に対して-2%です。
駒込台マンションの諸元
- 所在地
- 東京都北区中里3丁目10-11
- 最寄駅
- JR山手線 駒込駅 徒歩10分（道路距離765m）
- 竣工
- 1972年7月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約85,438人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.740887, 139.754425
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
駒込台マンションから最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
84.4万円/㎡
+12%前年比
東京都北区田端五丁目４７６番７
この標準地の周辺の状況
中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 女子聖学院高等学校高等学校247m
- 北区立田端中学校中学校301m
- 女子聖学院中学校中学校315m
- 聖学院高等学校高等学校320m
- 聖学院中学校中学校340m
保育園・幼稚園
- 中里保育園保育所115m
- ＭＩＷＡたばた保育園保育所245m
- 上中里幼稚園幼稚園399m
- 聖学院幼稚園幼稚園474m
- 田端保育園保育所482m
医療機関
- たかねクリニック診療所・内科 胃腸科 整形外科187m
- 宏歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科233m
- 医療法人社団おおば歯科医院歯科診療所・歯科233m
- 北区立特別養護老人ホーム上中里つつじ荘医務室診療所・内科348m
- ノアクリニック診療所・泌尿器科424m
福祉施設
- たばこま子ども発達ラボ児童福祉サービス施設280m
- 北区立特別養護老人ホーム上中里つつじ荘介護保険等の施設375m
- ニチイケアセンター駒込障害者サービス施設409m
- フリッカ・ビーウーマン障害者サービス施設466m
- ニューフォワード訪問介護障害者サービス施設467m
文化施設
- 北区立滝野川図書館図書館686m
- 豊島区立駒込図書館図書館741m
- 北区立田端図書館図書館756m
- 文京区立本駒込図書館図書館845m
- 女子栄養大学短期大学部図書館図書館877m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
駒込台マンションのよくある質問
周辺の建物
北区北区中里の他の建物
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