ブリリア王子神谷
東京都北区王子4丁目28-9
東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分（380m）
ブリリア王子神谷は、東京メトロ南北線 王子神谷駅から徒歩5分に建つ地上10階・総戸数50戸のマンションです。2014年2月竣工で、王子エリアの取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は鑑定士により中高層マンションや事務所が建ち並ぶ商業地域と評価されています。
ブリリア王子神谷の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,720万円
55㎡は北区王子で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.0万円/㎡
+13%北区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価は104.0万円で、王子の中古成約㎡単価の中央値と同水準です。55㎡換算の推定価格は5,720万円で、北区全体の91.9万円/㎡を上回ります。築年が成約住戸の中央値と並ぶことが、この水準の背景にあります。いずれも推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区王子の成約㎡単価の中央値（104.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区王子の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引228件を集計しています。
成約価格の中央値
4,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
104.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
王子神谷駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子神谷駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア王子神谷 | 2014年 | 5分 | — | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014年 | 3分 | 32戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| メイクスデザイン王子神谷 | 2013年 | 7分 | 28戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ王子 | 2012年 | 16分 | 359戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014年 | 3分 | 25戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| パレステージ東十条 | 2015年 | 8分 | 40戸 | 神谷 | 89.1万円/㎡ |
| パレステージ王子シャインコート | 2016年 | 18分 | 66戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
北区王子の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均80.3万円/㎡に対して+30%です。
ブリリア王子神谷の諸元
- 所在地
- 東京都北区王子4丁目28-9
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩5分（道路距離380m）
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,794人
- 小学校区
- 王子小学校
- 中学校区
- 王子桜中学校
- 緯度経度
- 35.763733, 139.737595
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子小学校
- 北区王子2-7-1
- 中学校
- 王子桜中学校
- 北区王子2-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア王子神谷から最も近い標準地（約104m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
95.5万円/㎡
+10%前年比
東京都北区王子５丁目３番３３
この標準地の周辺の状況
中高層マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立王子第一小学校小学校162m
- 東京都立飛鳥高等学校高等学校292m
- 駿台学園中学校中学校353m
- 東京成徳大学高等学校高等学校367m
- 駿台学園高等学校高等学校400m
保育園・幼稚園
- 王子北保育園保育所136m
- 桜田保育園保育所196m
- 桜田つぼみ保育園保育所276m
- 王子保育園保育所310m
- ベネッセ 王子神谷保育園保育所342m
医療機関
- いとう王子神谷内科外科クリニック診療所・内科 外科 乳腺外科 内視鏡内科 消化器内科 呼吸器内科 循環器内科 麻酔科 救急科 小児科 泌尿器科 皮膚科103m
- あさの歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科103m
- スワンレディースクリニック診療所・産婦人科123m
- ほくと歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科152m
- 医療法人社団こやの整形外科内科診療所・整形外科 内科 リハビリテーション科 リウマチ科164m
福祉施設
- つみき第３児童福祉サービス施設244m
- 第二あゆみ福祉センター障害者サービス施設266m
- リハビリホームまどか王子神谷有料老人ホーム275m
- 王子神谷相談支援センター児童福祉サービス施設282m
- 東京海上日動みずたま介護ＳＴ王子障害者サービス施設287m
文化施設
- 北区立東十条図書館図書館822m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館856m
- 北区立豊島図書館図書館996m
- 北区立神谷図書館図書館1,036m
- 北区立中央図書館図書館1,132m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア王子神谷のよくある質問
周辺の建物
北区北区王子の他の建物
ブリリア王子神谷の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。