セジョリ田端
東京都北区田端1丁目12-15
JR山手線 田端駅 徒歩7分（535m）
セジョリ田端は、JR山手線田端駅から徒歩7分の商業地域に立つ、2011年7月竣工・地上11階建て・総戸数41戸のマンションです。徒歩分は道路距離535mの実測に基づきます。周辺は鑑定士の記載では一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域で、敷地は容積率500%の防火地域に位置します。
セジョリ田端の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,647万円
50㎡は北区田端で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.9万円/㎡
+23%北区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は112.9万円で、田端の中古成約における中央値105.6万円/㎡を上回る水準です。取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し本建物は2011年築で、北区の築1年あたり1.68%という下落傾向を踏まえると、この差が単価に表れていると読めます。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区田端の成約㎡単価の中央値（105.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区田端の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
105.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
田端駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
田端駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ田端 | 2011年 | 7分 | — | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| ジェノヴィア田端グリーンヴェール | 2011年 | 6分 | 29戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| メイクスデザイン田端 | 2012年 | 11分 | 40戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ブリリア田端 | 2013年 | 5分 | 39戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
| イニシア田端 | 2012年 | 8分 | 40戸 | 東田端 | 86.5万円/㎡ |
| ビクトリータワー田端２ | 2013年 | 8分 | 13戸 | 田端新町 | 88.2万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014年 | 8分 | 34戸 | 田端 | 105.6万円/㎡ |
北区田端の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.3万円/㎡に対して+21%です。
セジョリ田端の諸元
- 所在地
- 東京都北区田端1丁目12-15
- 最寄駅
- JR山手線 田端駅 徒歩7分（道路距離535m）
- 竣工
- 2011年7月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約78,462人
- 小学校区
- 田端小学校
- 中学校区
- 田端中学校
- 緯度経度
- 35.734062, 139.759186
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田端小学校
- 北区田端5-4-1
- 中学校
- 田端中学校
- 北区田端4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セジョリ田端から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
68.4万円/㎡
+6%前年比
東京都北区田端１丁目１５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 道灌山学園保育福祉専門学校専修学校369m
- 北区立田端小学校小学校408m
- 文京区立千駄木小学校小学校550m
- 開成中学校中学校550m
- 開成高等学校高等学校565m
保育園・幼稚園
- Ｇａｋｋｅｎほいくえん 田端保育所21m
- こどもヶ丘保育園本駒込園保育所187m
- アルオン保育所256m
- さくらさくみらい西日暮里保育所292m
- 道灌山幼稚園幼稚園341m
医療機関
- 福与眼科医院診療所・眼科18m
- よしみつ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科40m
- フジハシ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科139m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯科162m
- 動坂クリニック診療所・内科 消化器科 小児科179m
福祉施設
- 重症心身障害児 放課後等デイサービスいちご児童福祉サービス施設191m
- 有限会社星ケアーサービス障害者サービス施設217m
- グループホームみんなの家・田端介護保険等の施設222m
- 滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター相談所等の施設286m
- 介護老人保健施設 はくちょう介護保険等の施設288m
文化施設
- 北区立田端図書館図書館219m
- 文京区立本駒込図書館図書館347m
- 北区立東田端図書館図書館886m
- 文京区立本郷図書館図書館965m
- 豊島区立駒込図書館図書館1,114m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セジョリ田端のよくある質問
周辺の建物
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