ルフレ池袋ノース
東京都北区滝野川6丁目32
JR山手線 板橋駅 徒歩6分（459m）
ルフレ池袋ノースは、JR山手線板橋駅から徒歩6分の北区滝野川6丁目に建つ、総戸数27戸・地上5階の建物です。2017年1月竣工で、滝野川の取引住戸の築年中央値2006年より新しい層に入ります。用途地域は近隣商業地域で、店舗併用住宅とマンションが混在する一帯です。
ルフレ池袋ノースの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
5,144万円
45㎡は北区滝野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.3万円/㎡
+24%北区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は114.3万円/㎡、45㎡換算で推定価格5,144万円という目安です。滝野川の㎡単価中央値95.0万円/㎡、北区全体の91.9万円/㎡をいずれも上回ります。北区では築1年あたり1.68%の下落率が見られ、2017年竣工という築年の新しさが単価水準を押し上げる形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
北区北区滝野川の成約㎡単価の中央値（95.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区滝野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
95.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
板橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
板橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフレ池袋ノース | 2017年 | 6分 | — | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ティモーネ池袋ノース | 2017年 | 6分 | 30戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| セジョリ板橋桜通り | 2016年 | 5分 | 47戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク板橋 | 2015年 | 4分 | 39戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| シティインデックス板橋 | 2012年 | 5分 | 30戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| パークホームズ滝野川 | 2011年 | 6分 | 61戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア板橋グランデ | 2025年 | 5分 | 69戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
ルフレ池袋ノースの諸元
- 所在地
- 東京都北区滝野川6丁目32
- 最寄駅
- JR山手線 板橋駅 徒歩6分（道路距離459m）
- 竣工
- 2017年1月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約63,704人
- 小学校区
- 滝野川第二小学校
- 中学校区
- 滝野川紅葉中学校
- 緯度経度
- 35.744286, 139.723267
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 滝野川第二小学校
- 北区滝野川6-19-4
- 中学校
- 滝野川紅葉中学校
- 北区滝野川5-55-8
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフレ池袋ノースから最も近い標準地（約101m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
67.0万円/㎡
+7%前年比
東京都北区滝野川６丁目２８番５
この標準地の周辺の状況
店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立谷端小学校小学校159m
- ジェット日本語学校各種学校262m
- 堀口珠算学校各種学校277m
- 北区立滝野川第二小学校小学校283m
- 東京ブレーメン動物専門学校専修学校354m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン北区滝野川保育所65m
- 木内鳩の家幼稚園幼稚園155m
- はとぽっぽ保育園保育所240m
- 滝野川西保育園保育所307m
- うぃず滝野川保育園保育所321m
医療機関
- まこと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科36m
- 医療法人社団医慶会タカラ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科140m
- おはらざわ眼科診療所・眼科145m
- 医療法人社団健診会東京メディカルクリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科 乳腺外科 放射線診断科 婦人科 内分泌内科 代謝内科145m
福祉施設
- 有限会社愛訪問ケアサービス障害者サービス施設21m
- 介護老人保健施設リハビリパーク滝野川介護保険等の施設128m
- フロムヴイ障害者サービス施設259m
- 滝野川西児童館児童館282m
- アルガ相談支援室障害者サービス施設285m
文化施設
- 北区立滝野川西図書館図書館284m
- 大正大学附属図書館図書館408m
- 豊島区立上池袋図書館図書館853m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,315m
- 豊島区立巣鴨図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフレ池袋ノースのよくある質問
周辺の建物
北区北区滝野川の他の建物
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